قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية

قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية

يعتبر قانون التوفيق في انتهاك البناء على الأراضي الزراعية من أهم التشريعات التي تهم شريحة كبيرة من المواطنين ، خاصة وأن هذا القانون جاء لتصحيح العديد من الآثار والتراكمات في الماضي ، حيث ارتبط العشوائيات. يحد من انتشار المخالفات.

فيما يتعلق بقانون المستوطنات المخالفة لبناء مباني على أراض زراعية

يتساءل الكثير من الناس ما هو قانون التوفيق الجديد لتعدي البناء على الأراضي الزراعية أو غيرها ، ومن هنا يتضح أن هذا القانون هو القانون رقم 17 لسنة 2019 المعدل بالقانون رقم 1 لسنة 2023 وقد تم العمل به ، يمكن توضيح أن هذا القانون خاص بمخالفات البناء لتنظيم الخريطة العمرانية والسيطرة على العشوائيات والمخالفات ووضع ضوابط للبناء لتطوير النظام بأكمله.

الحالات التي لا يجوز فيها التصالح في مخالفة البناء وصحة شروطه

بالطبع ، هناك بعض الحالات التي تم فيها رفض التوفيق بسبب مخالفات بناء ، لذلك يمكن توضيح أنه وفقًا للمادة 1 من قانون التوفيق ، يحظر التوفيق لأي من المخالفات التالية:

  • يعمل ضد الحماية الهيكلية.
  • المخالفات المتعلقة بالمباني والمنشآت ذات الطابع المعماري المحدد.
  • البناء على أرض مملوكة للدولة ، إذا لم يكن صاحبها قد حصل مسبقًا على تصريح قانوني لوضعها.
  • البناء على أرض تابعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
  • تجاوز حد الارتفاع المحدد من قبل هيئة الطيران المدني.
  • عدم الامتثال لبنود التنظيم المعمول بها.
  • البناء خارج الحيز العمراني المحدد ، ويمكن استثناء بعض الحالات منه ، وهي:
  • الحالات المنصوص عليها في المادة الثانية من قانون البناء وفق الضوابط التي يضعها وزير الزراعة.
  • مشاريع المنفعة العامة ، أو المشاريع الحكومية.
  • فقدت المباني والمرافق الكاملة المليئة بالسكان ، والتي تم بناؤها على مساحات واسعة ، مقومات الزراعة.

مهلة خاصة لتقديم طلب التصالح

يتساءل الكثيرون ما هي المدة المحددة لتقديم طلب التوفيق ، ومن هنا يمكن توضيح أنه وفقًا للمادة 3 من قانون التوفيق ، يمكن تقديم طلب التوفيق خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر من تاريخ التنفيذ من الأمر التنفيذي. المقدمة خلال الفترة. قواعد القانون.

جدير بالذكر أن هناك جهة خاصة تستقبل طلبات التوفيق ، وهذه الهيئة هي الجهة الإدارية التي تتعامل مع شؤون الوحدات المحلية فيما يتعلق بالمجتمعات العمرانية الحديثة ، وكذلك بحسب الهيئة العامة للتنمية السياحية والعامة. هيئة التنمية الصناعية.

هل طلب التوفيق مقصور على صاحب العقار فقط؟

هذا السؤال هو الأكثر انتشارًا بين الناس ، وبالتالي يمكن القول إن نص قانون التوفيق في مخالفات البناء لم ينص على إلزام مالك العقار بتقديم طلب التوفيق بنفسه ، ولم ينص هذا القانون على اشتراط تقديم طلب التوفيق. سند الملكية عند تقديم طلب التوفيق.

وبالتالي ، يجوز لأي شخص ، سواء كان مالكًا للعقار بنفسه أو من ينوب عنه ، أن يقدم طلبًا للتوفيق ، لأنه وفقًا للمادة 3 من اللائحة التنفيذية للقانون ، يجب عليه تحديد اختصاصه. المستندات ليتم إرفاقها.

تعرف على المزيد: تخضع فئتان لرسوم حل الانتهاكات بعد تمديد الموعد النهائي … اعرف هذا

المستندات المطلوبة أثناء التقدم بطلب التوفيق

عند تقديم شخص لطلب التوفيق يجب أن يكون بحوزته مستندات مهمة وضرورية ، ووفقًا للمادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لقانون التوفيق في مخالفات البناء ، فإن أبرز وأهم الوثائق التي يجب أن تتوفر لديك عند تقديم الطلب. يمكن توضيحها كالتالي:

  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
  • يجب أن توضح المستندات التي تشير إلى قدرة الشخص مقدم الطلب ، حيث يجب مطابقة الأعمال والمباني المخالفة ، صفتهم.
  • وتشير المستندات إلى أن هذا الخرق الذي تم تقديم التسوية من أجله قد تم قبل إنفاذ أحكام قانون التسوية. تتضمن أمثلة هذه المستندات ما يلي:
  • تقديم مستند يحتوي على تاريخ الإجراءات القانونية المحددة للانتهاك.
  • تقديم مستند يحتوي على تاريخ توصيل أي من المرافق العقارية مثل الكهرباء والماء والغاز والهاتف والانترنت.
  • إحضار عرض أسعار رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
  • تقديم عقود البيع المعروفة أو عقود الإيجار بالتاريخ المحدد في الشهر العقاري.
  • تقديم صورة القمر الصناعي.
  • تقديم تقرير يتضمن تاريخ وقوع المخالفة مصدق عليه من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو يثبت من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
  • تقديم نسختين تحتويان على رسومات معمارية للمبنى مقدمة من مكتب هندسي.
  • إحضار صورة من رخصة البناء ونسخة من التصريح إن وجد بالإضافة إلى رسم.
  • تقديم تقرير معتمد رسميًا من نقابة المهندسين ومقدم من مكتب هندسي استشاري. ضمن هذا التقرير ، يجب توضيح التصميم الهيكلي للمبنى وأساسياته ، بما في ذلك السلامة الهيكلية وعدم تشكيل خطر على الحياة والممتلكات.
  • تقديم إيصال يوضح أنه قد تم دفع رسوم فحص الطلب.

ما هي تكلفة رسوم التحقيق في طلب الحل؟

يتساءل الكثير من الناس عن قيمة رسوم فحص طلب التوفيق وإضفاء الشرعية على الوضع ، وكيف يمكن دفعها أو دفعها ، ويمكن توضيح من هنا أن القانون التنفيذي حسب المادة 4 من القواعد ، يجب دفع رسوم الفحص نقدًا ، ويمكن دفعها بأي طريقة دفع محددة في القانون المنظم لاستخدام وسائل الدفع غير النقدية.

والمراد من تغيير الاستعمال المنصوص عليه في المادة الأولى من القانون

وفقا للمادة رقم 66 من قانون البناء الصادر بالمرقم 119 لسنة 2008 ، تحدد هذه المادة إمكانية تغيير استخدام داخل مبنى أو منشأة لغرض آخر غير الغرض المرخص له ، كما يجب أن يتم ذلك قبل الحصول على موافقة من أي جهة مختصة بذلك.

وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن التعامل مع حالات تغيير الاستخدام في بعض المناطق ، وهي مناطق تمت الموافقة على خطط تفصيلية لها ، علاوة على ذلك ، لا يعتبر تغيير نشاط المبنى تغييرًا في الاستخدام ، وهذا يتوافق مع القوانين التي تنظم تغيير الاستخدام.

هل يمكن مطابقة المباني المقامة على أراضي الدولة؟

وفقًا للأحكام الواردة في المادة 1 من قانون التوفيق ، لا يجوز تقديم طلب التوفيق إلى أي مبان أو منشآت مبنية على أرض مملوكة للدولة ، بغض النظر عن الشخص الذي طلب التوفيق حسب مقتضى الحال. يحكم القانون هؤلاء الناس.

يمكن توضيح أن قرار قبول التراكيب لانتهاكات البناء لا يمكن أن يصدر إلا إذا تم تقديم وثيقة توضح أن البناء قد تم بالفعل على أرض الدولة حسب القوانين المنظمة ، وقد تم بالفعل الاتفاق ، وهذا أمر تطبيق المادة 9 من اللائحة التنفيذية للقانون.

في الختام توصلنا إلى معرفة قانون المصالحة في البناء من التعديات على الأراضي الزراعية وأبرز الأسئلة التي تدور في خيال كثير من الناس حول هذا الموضوع ، وبالتالي سيتمكن المرء من تقديم معلومات كافية وكافية ومعرفة Find أهم المعلومات المتعلقة بقانون التوفيق.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى