إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري 2023
إجراءات تسجيل شقة للتملك في العقار شهر 2023 ، والرسوم ، يمكنك التعرف عليها اليوم على موقع الوادي نيوز حيث يبحث عنها كثير من الناس ، لأنك عندما تريد شراء شقة يكفي دفع ثمنها ولكن هناك عدة إجراءات قانونية تضمن لمالك هذه الشقة حق التملك ، وعلى المدى الطويل يعفيه من أي مساءلة قانونية ، وهذا يتيح له فرصة الحصول على المرافق. ، بما في ذلك الماء والكهرباء والغاز.
كما ننصحك بالاطلاع على المقال: نموذج عقد بيع شقة بالتفصيل
اجراءات تسجيل الشقة بالعقار شهر 2023 والرسوم
يُلزم قانون ملكية المباني والمنشآت مالكي العقارات بإجراء تسجيل شراء وبيع العقارات من خلال السجل العقاري ، وإلا فإن نقل ملكية هذا العقار لن يعتبر قانونيًا ، وهو ضروري للكثيرين يعرض المشترين للتلاعب والاحتيال من قبل أصحاب العقارات.
لذلك كان لا بد من التوجه إلى هيئة الكاتب العدل وإحضار جميع الأوراق الرسمية اللازمة واتخاذ الإجراءات اللازمة لتسجيل هذه العقارات ، وسيتم تنفيذ هذه الإجراءات اعتبارًا من 4 مارس 2023 والتي تنص على:
- إلى جانب البطاقة الأصلية لكل منها ، من الضروري أيضًا الحصول على نسخة من بطاقة الهوية لمالك ومشتري الشقة.
- من الضروري تقديم عقد بيع مبدئي للشقة مع توقيعات واضحة عليه من مالك ومشتري الشقة.
- وجود شهادة تؤكد خلو الشقة أو المبنى الذي تقع فيه الشقة من أي مخالفات أو ما شابهها ويمكن الحصول على هذه الشهادة من مجلس المدينة.
- شهادة تحتوي على كافة البيانات المتعلقة بالشقة والتي يتم استخراجها من السجل العقاري للمحافظة التي تقع فيها الشقة.
- تقديم الأوراق المتعلقة بصحة عقد بيع الشقة وقابليته للتنفيذ.
- في حالة وفاة صاحب الشقة يمكن عمل شهر واحد (شهر ميراث) لجميع الورثة. بعد ذلك يتم تقديم هذه الأوراق إلى السجل العقاري حتى يتمكن الورثة من استلام إقرار رسمي بالميراث ، والذي يجب تقديمه إلى السجل العقاري مع الأوراق اللازمة لتسجيل الشقة ونقل ملكيتها.
بعد تقديم كل هذه الأوراق يمكن للمشتري نقل ملكية الشقة خلال فترة زمنية قصيرة ، كما يمكنه نقل المرافق بسهولة ونقل الشقة باسمه ، ولكن بشرط عدم وجود المخالفة غير متعلقة بالمخالفة. الشقة.
من هنا لك: استمارة طلب تسجيل شقة في الشهر العقاري و 3 مراحل مختلفة
رسم التسجيل للوحدات السكنية في الشهر العقاري 2023
نظرًا لارتفاع الطلب على عمليات البيع والشراء التي تتم بشكل يومي ، فقد خفضت الحكومة المصرية رسوم تسجيل الوحدات السكنية بما في ذلك المباني والعقارات والأراضي. تقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- يبلغ الرسم المطلوب لتسجيل وحدات سكنية بمساحة 100 متر مربع بالسجل العقاري 500 جنيه ، ويشمل هذا السعر رسوم المساحة والتي تبلغ 125 جنيهًا.
- يبلغ الرسم المطلوب لتسجيل وحدات سكنية بمساحة 200 متر مربع بالسجل العقاري 100 جنيه مصري ، ويشمل هذا السعر رسوم المنطقة التي تبلغ قيمتها 175 جنيهًا.
- يصل الرسم المطلوب لتسجيل وحدات سكنية بمساحة 300 متر مربع بالسجل العقاري إلى 1500 جنيه مصري ، ويشمل هذا السعر رسوم المساحة التي تبلغ 225 جنيهًا.
- يبلغ الرسم المطلوب لتسجيل الوحدات السكنية بالسجل العقاري التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع 200 جنيه مصري ، ويشمل هذا السعر رسوم المساحة التي تبلغ قيمتها 275 جنيهًا.
اقرأ هنا: شروط نقل الملكية وشروط إتمام عملية التسجيل
إذا كنت ترغب في شراء شقة ، وترغب في نقل ملكيتها من مالكها ، فلا تخاطر بدفع المال دفعة واحدة قبل المرور بالإجراءات القانونية المطلوبة لإتمام هذا البيع بشكل قانوني. خذ ، ولا تتردد في البحث لإجراءات التسجيل العقاري لشقة للتملك في شهر 2023 والرسوم قبل البدء بهذه الإجراءات. إليك جميع الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها وتأكد من تجنب مخاطر عمليات الاحتيال التي انتشرت على نطاق واسع بين البائعين والمشترين ، خاصة في سوق العقارات.
