نموذج عقد بيع عقار word

نموذج عقد بيع عقار word

نموذج عقد بيع العقارات هو الطريقة الأكثر أمانا للحصول على أفضل صيغة لكتابة عقد الملكية العقارية بشكل عام ، وذلك لأنه يفي بكافة الشروط والأحكام القانونية التي يلتزم بها مستخدمها من قبل أي سلطة قضائية. المشكلة. ، بصرف النظر عن الإحاطة بكل ما يتعلق بالأحكام والقواعد الصحيحة ويتعلق بها ، فقد تم وضع أساس تعاقد مناسب في هذا الشأن مع النماذج المرفقة للاستخدام المباشر. سنعرف كل هذا من خلال موقع الوادي نيوز أدناه.

عقد البيع وشروطه

قبل معرفة طبيعة ما يشكل مصطلح عقد بيع عقار ، يجب أن نبدأ بتعريف عقد البيع بشكل عام ، وتعريفه على النحو التالي:

  • هو اتفاق بين طرفين أحدهما البائع والآخر هو المشتري ، حيث بموجب هذه الاتفاقية يقوم الطرف الأول ببيع العقار المملوك له سواء كان على شكل منزل أو شقة أو قطعة أرض. مبلغ من المال يتم تحديده والموافقة عليه من قبل الطرفين مقابل أرض أو أي شيء آخر للطرف الآخر.

يجب أن يحتوي العقد أيضًا على العديد من البنود الملزمة والمنظمة ، بما في ذلك ما يلي:

  • العناصر الأساسية ، بما في ذلك الاسم الكامل ورقم الهوية ووصف كل من الطرف الأول والطرف الثاني ، بالإضافة إلى الموقع والمنطقة والمبلغ المطلوب من المال ، كما هو موضح بالتفصيل ، فيما يتعلق بجميع أنواع العقارات تباع قيمة
  • تشتمل البنود غير الأساسية على عدد من البيانات التي لا تؤثر سلبًا على صحة العقد وأمانه ، حيث إن غيابها لا ينتقص من صحة العقد في أي شيء ونوعية العقد في أي شيء آخر غيرهم. لا نمو. وأهمها دين كل طرف وشرط العقوبة الذي قد يفرضه الطرفان ، ووجود أي ضمان للطرف الأول أو الطرف الثاني عن طريق دفع ثمن شراء العقار أو ذكر الاختصاص القضائي. المحكمة.

على موقعنا ، يمكنك العثور على: نموذج عقد إيجار شقة

كلمة نموذج عقد مبيعات العقارات

فيما يلي أهم الصيغ المستخدمة في كتابة صيغة عقد بيع العقارات ، والتي من خلالها يمكن توفير الجهد والوقت اللازمين للحصول على شروط ومحتويات هذا العقد ، وهذه الصيغة هي كما يلي:

إنه في ذلك اليوم… في تاريخ…. / …………./… ، تم إبرام هذا العقد بين كل من الأطراف التالية: الطرف الأول (البائع) السيد / …… الذي يحمل جنسية… .. ودينه ……. محل إقامته …… ولديه رقم بطاقة الهوية ……. و

والطرف الآخر (المشتري) السيد / ………….من الجنسية …… ودينه …… .. ومحل إقامته ……. لديه بطاقة هوية لا.

وافق كلاهما ، بكامل طاقتهما العقلية ، على هذه الاتفاقية والعقد المبرم ، والتي تحتوي على التوالي على البنود التالية:

قسم تمهيدي

وتنص على أن الطرف الأول (البائع) يمتلك عقارًا … يريد بيعه. قدم الطرف الثاني (المشتري) عرضًا لشراء هذا العقار ووافق الطرف الأول على ذلك ، وبناءً عليه تم اتخاذ الترتيبات اللازمة لتنفيذ البنود المتعلقة بهذا العقد.

العنصر الأول

تعتبر الفقرة التمهيدية السابقة جزءًا أساسيًا من هذه الاتفاقية ، كما تشرحها وتوضحها ، وتعتبر مكملة وغير قابلة للفصل.

العنصر الثاني

يتم البيع من قبل الطرف الأول (البائع) بعد إتمامه الإسقاط والهبوط مع وجود جميع الضمانات القانونية التي تثبت ملكيته للطرف الثاني (المشتري) كما قبله لأنه هو. ممتلكات غير منقولة …… لها أربعة حدود رئيسية ، حدود بحرية … الحدود الشرقية ……. الحدود القبلية… .. الحدود الغربية… ..

البند الثالث

تم إبرام عقد قائم بين الطرفين للبيع مقابل مبلغ تقديري … جنيه مصري فقط ، على المشتري دفع هذا المبلغ بالكامل (الطرف الثاني) وتوقيعه من قبل البائع (الطرف الأول) ) تم القيام به وهكذا ، أصبح العقد تخليصًا نهائيًا مدفوع الثمن.

البند الرابع

تنتقل ملكية الطرف الأول (البائع) عن طريق الخلافة.

البند الخامس

تم فحص العقار المباع من قبل المشتري (الطرف الثاني) ، فحص شامل وواضح لأي جهل من الناحية القانونية والقانونية قبل شرائه ، وهو في هذا العقد الشرط.

البند السادس

يستلم الطرف الآخر (المشتري) الممتلكات المباعة ويوقع على العرض ، والذي بموجبه يُمنح حيازة وحيازة العقار ويتم محاسبته على أنه مالكها.

البند السابع

هو إقرار من البائع (الطرف الأول) بأنه قام بتخليص الممتلكات المباعة من كل ما يحظره القانون ، بالإضافة إلى قبوله بأنه لم يتصرف سابقًا في الممتلكات بأي شكل من الأشكال قبل تاريخ عقد العقد. أعلى.

البند الثامن

تكون محكمة ………………. مختصة بالنظر في أي نزاع قد ينشأ بين الأطراف لأي سبب يتعلق مباشرة بهذا العقد.

البند التاسع

يجب أن يكون الطرف الأول (البائع) حاضراً في مقر الهيئة العامة للتسجيل العقاري لتوثيق هذا العقد المحرر ، وكذلك أمام الجهات القضائية المختصة لإثبات صحة هذا العقد إذا لزم الأمر.

البند العاشر

تمت صياغة هذه الاتفاقية من نسختين ، حيث يمنحك أحد الأطراف نسخة ملزمة ليتم تنفيذها في الوقت المناسب.

يمكنك العثور على موقعنا على الإنترنت: عقد بيع الشقق السكنية

شرط مصلحة البائع في نموذج عقد بيع العقارات

هناك بعض الأمور المتعلقة بالبائع والتي يجب الانتباه إليها عند ملء نموذج عقد بيع العقار ، ومن أهمها ما يلي:

  • تحديد الطريقة الأنسب للحصول على قيمة العقار ، مع الحرص ، في حالة عدم الدفع نقدًا ، على كتابة ما يثبت أهلية البائع لهذه الأموال على شكل شيك أو إيصال ائتمان.
  • تأكد من الحصول على إثبات الاستلام النهائي والصحيح لممتلكات المشتري.

بنود تهم المشتري في نموذج عقد بيع العقار

كما أن هناك أشياء معينة للمشتري يجب أن يحرص عليها أثناء كتابة نموذج عقد بيع العقار المصاغ ، ومن أهمها ما يلي:

  • يجب على المشتري التأكد من أن البطاقة الشخصية للبائع سارية المفعول ، كاملة القدرات العقلية ، وأن العقار خالٍ من الورثة أو الشركاء.
  • التأكد من صحة تسلسل الملكية لهذا العقد مع الحفاظ على جميع الممتلكات السابقة.
  • يمكنك الاستعانة بمكتب الحي الذي يمتلك العقار ، أو من خلال إحدى الشركات الحكومية مثل المياه أو الكهرباء التي تم تسجيل العقار بها والتابعة لها ، وذلك للتأكد من سريان العقد.
  • يجب توثيق هذا العقد رسميًا في الهيئة العامة للمطبوعات العقارية ، مع الحرص على القيام بكافة الإجراءات المتعلقة به لتجنب الوقوع في مشكلة قانونية ، وبالتالي يجب الحصول على مطالبة بصحة هذا العقد. الحرص على الوسيط الذي يمكن من خلاله نقل ملكية العقار.

يمكنك البحث في موقعنا على الإنترنت عن: نموذج إنهاء عقد الإيجار

الكلمة الأساسية قالب عقد بيع العقارات

يتم توفير نموذج عقد بيع عقاري بالكلمة الأساسية من خلال الصيغة التالية حتى يتمكن كل من يرغب في كتابة هذا النوع من العقود من الاستفادة منه بشكل مباشر ، ويكون محتواه كما يلي:

عقد بيع مبدئي

في اليوم المقابل لـ… / ……… ، Shri / …… ، مقر إقامته في ……… ، ولديه رقم الهوية ………. بصفته البائع (الطرف الأول) في هذه الاتفاقية ، قام السيد. بالقبول ، بصفتهم مشترًا (طرفًا ثانيًا) لهذا العقد ، بينما هم من ذوي القدرات العقلية الكاملة وقادرون على التصرف بالاتفاق على بنود العقد التالية:

العنصر الأول

قدم الطرف الأول (البائع) ، بضمانات قانونية كافية ، وبموافقة الطرف الثاني (المشتري) ، امتياز بيع نهائي ببيع العقار رقم. العنوان التالي … ومنطقته.

العنصر الثاني

مقابل بيع العقار تم الاتفاق على مبلغ من المال فقط ….. جنيه مصري يدفع قيمته الطرف الآخر (المشتري) في تلك الأماكن.

البند الثالث

يجب أن يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه قد قام بفحص العقار بشكل كامل وقاطع.

البند الرابع

وفقًا لهذا العقد ، يصبح الطرف الثاني (المشتري) هو المالك الحصري للعقار ، ويضمن له حصة في مساحة أرض العقار في المشاع ، وله كامل الحقوق في التصرف في هذه الممتلكات بأي طريقة قانونية مناسبة. استمارة.

البند الخامس

يتعهد الطرف الأول (البائع) بعدم إزعاج الطرف الثاني (المشتري) في موقع ممتلكاته غير المنقولة ، ويضمن الطرف الأول أيضًا عدم وجود ديون أو رهون عقارية أو رهونات ناتجة عن أو كغرض منه. بيع الحق في الممتلكات غير المنقولة.

البند السادس

يقبل الطرف الأول (البائع) التزامه برد المبلغ الإجمالي الذي دفعه الطرف الثاني (المشتري) مسبقًا في حالة حدوث أي نزاع ينشأ عنه أو عن غيره.

البند السابع

التزام الطرف الأول (البائع) بالمثول أمام السلطة القضائية المختصة لإعلان صحة هذا العقد ومدى الاعتراف به في السجل العقاري ، لتنفيذ إجراءات إنهاء العقد.

البند الثامن

يتم التعامل مع أي نزاعات يُتوقع ظهورها من خلال اختصاص محكمة ………………. و

البند التاسع

صدر هذا العقد من نسختين ، أعطيت إحداهما للطرف الأول والأخرى للطرف الثاني.

توقيع الطرف الأول (البائع)… .. توقيع الطرف الثاني (المشتري)… …

لا غنى عن مصطلح نموذج عقد بيع الممتلكات غير المنقولة في جميع الأمور المتعلقة ببيع وشراء أنواع مختلفة من الممتلكات غير المنقولة ، مثل المنازل والشقق والمحلات التجارية ، مع ضمان تسجيلها في سجل الممتلكات غير المنقولة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى