“مدينة نصر للإسكان” للعرب: الإقبال على التملك الجزئي فاق التوقعات
“مدينة نصر للإسكان” للعرب: الإقبال على التملك الجزئي فاق التوقعات
أكد عبد الله سلام ، العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير ، أن الطلب على العقارات في مصر سيظل قوياً على الرغم من التحديات الاقتصادية التي تواجه البلاد.
وأضاف سلام في مقابلة مع الوادي نيوز ، أن عام 2023 شهد العديد من التحديات الاقتصادية التي واجهتها صناعة العقارات في مصر ، بالإضافة إلى تحديات أخرى تتعلق بمدينة نصر للإسكان والتعمير.
وأشار إلى أن صناعة العقارات في مصر تظل ملاذا آمنا للمستثمر والمواطن المصري في أوقات التحديات الاقتصادية للحفاظ على قيمة المال وتنميته من التضخم.
وكشفت أن الشركات العقارية المتداولة بشكل عام تقدم نتائج أفضل من العام الماضي.
وقال سلام إن مدينة نصر للإسكان شهدت العام الماضي تطوراً كبيراً مع تغيير الإدارة في الشركة وإدخال مشاريع جديدة وإدخال ابتكارات تسويقية في عرض المنتجات.
وأشار إلى أن هذه التغييرات ساهمت في تحطيم أرباح ومبيعات قياسية ، وكانت مبيعات فعلية للمنتج نفسه لأن جميع الزيادات السعرية حدثت في الربع الرابع من عام 2023 ، لذلك لم يكن لها تأثير كبير على قيمة المبيعات. .
وأوضح سلام أن الجزء الأكبر من مدخلات الإنتاج لصناعة العقارات في مصر يتم إنتاجها محليًا مثل الأسمنت والحديد ، بالإضافة إلى حقيقة أن معظم العقارات في مصر يتم تسليمها نصف تشطيب ، مشيرًا إلى أن عمليات التشطيب يمكن أن تشمل المدخلات. • المستوردة التي تقدر قيمتها بالدولار وتتسبب في ارتفاع كبير ينعكس بشكل مباشر على الاقتصاد .. سعر العقار.
وأشار إلى أن الشركة اتجهت إلى زيادة الأسعار لمواكبة ارتفاع التكاليف لكنها أعطت تسهيلات في السداد تصل إلى 10 سنوات مما يقلل من تكلفة التمويل ويخفف من مشكلة التكاليف.
وأضاف سلام أن الشركة أدخلت طريقة مبتكرة وهي الملكية الجزئية للعقار لتسهيل القدرة على التملك.
وكشفت أن “أكثر من 70٪ من طلب الشركة على العقارات يأتي من المواطنين المصريين ، بينما يذهب الجزء المتبقي (30٪) من الطلب للمصريين المقيمين بالخارج الذين يكسبون دخلاً بالعملة الصعبة ، وبالتالي تصبح ملكية العقارات أسهل. بالنسبة لهم للحصول عليها ، جنبًا إلى جنب مع المستثمر الأجنبي أو الخليجي الذي يبحث عن فرصة استثمارية جيدة النمو غير متوفرة في الأسواق التي يقيمون فيها.
وبشأن الطريقة الجديدة للاستحواذ على العقار لتذليل صعوبات البيع بسبب ارتفاع معدلات التضخم والمتمثلة في التملك الجزئي للعقار من خلال شراء عدد من الأمتار ، قال سلام إن الإقبال على هذه الطريقة فاق التوقعات ، في ضوء الطلب القوي على الاستحواذ على العقار.
وأوضح أن هذه الفكرة موجودة بالفعل في عدد كبير من الدول حول العالم ، ويأتي ذلك بعد موجة الثورة الحقيقية في الاقتصاد التشاركي ، مشيرًا إلى أن معظم المستثمرين يمكنهم شراء جزء من العقار للاستفادة من العائد.
ارتفعت أرباح مدينة نصر السنوية للإسكان والتعمير بنسبة 164٪ العام الماضي لتصل إلى 747 مليون جنيه مصري.
وعزت الشركة ارتفاع الأرباح إلى زيادة بنسبة 140٪ في المبيعات إلى 5.33 مليار جنيه مصري.
قرر مجلس إدارة الشركة زيادة رأس المال المصدر والمدفوع بمقدار 35 مليون جنيه إلى 2.135 مليون جنيه موضحًا أن التمويل سيأتي من أرباح العام المنتهي في ديسمبر الماضي.