قانون الايجار القديم 2023
لا يزال قانون الإيجار القديم 2023 محط اهتمام الكثير من المواطنين ، حيث يعد هذا القانون من أكثر القوانين إثارة للجدل ويفيد الكثير من المواطنين ، ومؤخراً تم إجراء بعض التعديلات على قانون الإيجار القديم ، لذلك سنتعرف على كل ما يتعلق به. قانون الإيجار القديم 2023 عبر موقع التنزه هنا.
قانون الإيجار القديم 2023
في العام الماضي كان هناك جدال كبير بين المالك والمستأجر. كان البرلمان غير قادر على وضع حد لهذا النزاع المستمر ، وكان عليهم أن يحققوا توازنًا بين المالك والمستأجر. طرح البرلمان مشروع قانون الإيجار القديم بعد أن قدم العديد من المستأجرين بعض الشكاوى ، والتي بدأت تتصاعد من أصحاب العقارات.
تم تقديم قانون الإيجارات القديم لعام 2023 لتحقيق التوازن بين المستأجر والمالك ، وحدد الشروط التي ، في حالة حدوثها ، ستؤدي إلى إنهاء العقد ، بصرف النظر عن الجدل الرئيسي في هذه الحالة. إنها مسألة تهم كل من المستفيدين والمتضررين من هذا القانون.
لعب قانون الإيجارات دورًا رئيسيًا في أزمة 2015 في البرلمان المصري ، وكانت هناك عدة حجج انتهت بمحاولة واحدة على الأقل لحل المشاكل القائمة بين الملاك والمستأجرين. 70 عاما كما اشار رئيس المجلس ان هذا القانون ينطبق على فئة معينة وهذا سبب الازمة.
علق البرلمان النظر في الأزمة حتى ظهر المشروع في عام 2023 ، أقوى من أي وقت مضى ، بعد أن قدم المشرعون عدة مشروعات قوانين إلى مجلس النواب ، وكان من أهم هذه المشاريع مشروع تعديل البنود. تأجير العلاقات.
يمكنك البحث في موقعنا على الإنترنت عن: حق المستأجر في العقارات المؤجرة بقوة القانون
أحكام قانون الإيجار القديم
هناك بعض العناصر الجديدة التي سمح بها قانون الإيجار القديم 2023 ، والتي تشمل:
- إذا تم إغلاق وحدة السكن المستأجرة لأكثر من 3 سنوات لأي غرض آخر غير السفر ، فسيتم إخلاؤها.
- إذا حصلت أنت أو أحد زوجك / زوجتك أو أطفالك على تصريح بناء ، ومرّت 3 سنوات منذ منح التصريح ، فيجب عليك إخلاء وحدة الإقامة المستأجرة.
- إذا تقدم المستأجر للحصول على السكن الذي توفره الدولة ، فسيتم استرداد وحدة السكن المستأجر منه وفقًا لقانون الإيجار القديم.
- اتفاقية الإيجار سارية لمدة 50 عامًا من عام اتفاقية الإيجار الأصلية ، والتي تنهي حق الميراث بموجب هذا القسم.
- يقوم المالك بزيادة نسبة الإيجار مع تحسن الوضع الاقتصادي للمستأجر ، وكذلك زيادة نسبة الإيجار تلقائيًا بنسبة 10٪ كل عام.
- تم تحديد إيجار الوحدات السكنية بحد أدنى 200 جنيه مصري ، أما بالنسبة للوحدات الإدارية فقد تم تحديده بـ 300 جنيه مصري ، بالإضافة إلى دفع 50٪ من الإيجار القانوني المفروض من المستأجر لحساب ضريبة العقارات.
- العمل على إنشاء صندوق لدعم المستأجرين غير القادرين على تحصيل الضريبة العقارية المفروضة على الوحدات السكنية الشاغرة ، وذلك على أساس تشريع لمدة 5 سنوات.
شروط إنهاء عقد الإيجار القديم
وضع المجلس شروطاً معينة يجب اتباعها ، ومن هذه الشروط:
إذا تكررت هذه الحالة مرة أخرى ورفض المستأجر دفع الإيجار ، فسيتم إنهاء العقد الخاص ، حتى لو قدم المستأجر الأعذار ودفع أكثر من المبلغ المستحق.
في حالة انتهاك هذا الشرط ، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية ضد المستأجر ، بشرط إنهاء عقد الإيجار وإزالة الطرف الثالث من الصورة.
كيفية تعبئة عقد الإيجار وشكله وإنهائه وشروطه والرسوم المطلوبة
إخلاء الممتلكات القديمة
وضع البرلمان شروطاً معينة لتسجيل قضية إخلاء الملكية ، ومن هذه الشروط:
قانون زيادة الإيجارات ومنع الإخلاء
تقدم أحد أعضاء مجلس النواب بطلب لإعداد بعض التعديلات التشريعية لقانون الإيجار القديم 2023. حتى يتمكنوا من تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر ، والغرض منه زيادة الإيجار في الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين بدلاً من إنهاء العقد بناءً على قرار المحكمة الدستورية العليا بشأن إنهاء العقد.
يمكنك البحث في موقعنا عن: الضرائب العقارية على المالك أو المستأجر والقانون الجديد مع مالكي العقارات
اقتراح تعديل قانون الايجارات القديم
قال رئيس الهيئة النيابية لحزب الوفد ، إن الحزب يعمل على بعض الأبعاد لإصدار مشروع قانون جديد لقانون الإيجارات القديم لحل الأزمة التي نشأت عام 2015 ، وسبق أن قال إن قانون الإيجارات القديم. يتم دراسة فاتورة الإيجار.
كما ذكرت أنه سيتم زيادة معدل الإيجار بنسبة 20٪ سنويًا لمدة 5 أو 6 سنوات ، حتى يتم موازنة المعدل الطبيعي الحالي ، إلى جانب تقسيم السكان إلى فئات مختلفة ، وأكدوا على ذلك. تقتصر هذه التعديلات على الأغراض السكنية فقط.
تقدم رئيس المؤسسة الوطنية لحقوق الانسان بطلب الى مجلس النواب للعمل على اصدار قانون انتقالي يتضمن 9 مواد اضافة الى مسودة تعديلات على قانون الايجارات القديم ويوازن العلاقة بين المؤجر والمستأجر. قال إن أعمال التعديل ستتم في 6 مواد من القانون القديم.
هنا تعلمنا كل ما يتعلق بقانون الإيجار القديم 2023 ، والمقترحات المقدمة في البرلمان لتعديله ، ومعلومات عن قانون زيادة الإيجار ، وشروط إخلاء العقار ، وشروط إنهاء العقد ، والأشياء المهمة. التي تحتاج إلى العناية بها ، إلى جانب قانون الإيجارات القديم.
