تكلفة البناء في البوسنة
تكلفة البناء في البوسنة تليها رغبة الكثير من الناس في العيش في البوسنة حيث أنها إحدى الدول الأوروبية وتقع بشكل خاص في شبه جزيرة البلقان ، واليوم سنناقش أنواع العقارات في البوسنة مع تكلفة البناء . التفاصيل عبر موقع الوادي نيوز ، ثم تابعنا.
تكلفة البناء في البوسنة
أما أهم أنواع العقارات داخل البوسنة فهي (سكنية ، زراعية ، حرجية ، صناعية وتجارية) مع مراعاة أن هذه التصنيفات موجودة ليس فقط في البوسنة بل في كل دولة.
وكل دولة حول العالم لديها قوانين خاصة بالبناء العقاري ، لذلك لا تتفاجأ عند الانتقال إلى بلد لا يُسمح فيه بإجراء عملية عقارية داخل البلد ، وقبل أن ترغب في البناء داخل البوسنة بالتأكيد ، فإن معظم الأرض ذات أصل زراعي ، أما إذا كانت ضمن مخطط سكني فيمكن تحويلها إلى مبنى سكني بعد استيفاء جميع الشروط والإجراءات التي تضعها البلدية.
أما تكلفة البناء في البوسنة فهي كالتالي:
- تبدأ تكلفة البناء داخل البوسنة من 650 مارك بوسني ، وهذه هي العملة البوسنية ، والتي تقارب 350 دولارًا للدولار.
- بالإضافة إلى مواد التشطيب والديكورات ، يتم إضافة ضريبة بنسبة 17٪ عند رفع المبنى.
- يجب أن نشير إلى أن تكلفة البناء تختلف حسب الشروط التي تحددها البلدية.
- تختلف تكلفة البناء باختلاف أسعار مواد البناء ، مع العلم أن أسعار البناء داخل البوسنة في تزايد مستمر. فمثلاً وصل سعر الأسمنت إلى 6.15 يورو ، ويصعب الحصول على الأسمنت بسعر 5.63 يورو.
- وارتفعت الأسعار في أبريل الماضي بأكثر من 30٪ مقارنة بالأشهر السابقة.
- في ذروة الموسم ، تبلغ تكلفة الأسمنت حوالي 7.7 يورو.
- جميع الشركات الأجنبية داخل البوسنة قد استحوذت على إنتاج الأسمنت في الوقت الحالي ، لذلك من المتوقع أن تزداد قيمة البناء داخل البوسنة بشكل كبير.
أهم العمليات المستخدمة داخل البوسنة في بناء العقارات
بعد التعرف على تكلفة البناء في البوسنة ، سنناقش أهم العمليات والمراحل المستخدمة أثناء البناء في البوسنة ، وإليكم أهم هذه العمليات:
- في البداية ، يضع المكتب الهندسي خطة بناء ، ويتم إرسال مجموعة من المهندسين لتحديد الموقع على الأرض.
- تخرج البلدية للتفتيش وتضع مجموعة من الملاحظات في حالة عدم وجود أي أخطاء ، عدا منح الترخيص إن وجد ومتابعة عملية البناء.
- قبل شراء أي مبنى داخل البوسنة ، عليك التأكد من أن العقار مرخص وطبيعة الموقع سواء كان زراعيًا أو تجاريًا أو سكنيًا.
- في حالة عدم وجود ترخيص أرض يصعب تحويل هذه المنطقة إلى منطقة سكنية.
- يجب أن نذكر أن لكل بلدية طابع خاص في تشييد المباني.
- البوسنة هي في الغالب ريفية ، ويجب أن نشير إلى أن تكلفة البناء داخل البوسنة منخفضة للغاية مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
أهم الوثائق المطلوبة للتملك داخل البوسنة
يجب أن تتوفر مجموعة من الوثائق والأوراق عند البناء في البوسنة. فيما يلي أهم هذه الوثائق:
- الموافقة على تخطيط المدينة.
- رخصة البناء.
- التصميم الأولي.
- التصميم الحضري.
- رخصة إشغال.
- مشروع المياه والصرف الصحي.
- رخصة التركيب الكهربائي.
يمكن الحصول على جميع المستندات المذكورة من البلدية التي ينتمي إليها العقار ، بينما تتطلب التصميمات مهندسين متخصصين سواء كان معمارياً أو مهندساً كهربائياً.
طرق تملك العقارات داخل البوسنة
يمكنك امتلاك عقار في البوسنة أو الهرسك باتباع الخطوات التالية:
- من أكثر الطرق شيوعًا إنشاء شركة ، ولكن يجب أن يكون ذلك بمسؤولية محددة ومرتبط بالشخص الذي يريد شراء العقار ، حيث يتم كتابة العقود التي تنص على أن العقار باسم الشركة.
- شراء شركة جاهزة وتملك عقارات.
- يمكن شراء عقار وتسجيله باسم شركة موثقة ، ويتم كتابة عقد بأن العقار يخص المشتري.
- وفقًا للاتفاقية التي أبرمتها البوسنة والهرسك مع دول الاتحاد الأوروبي في عام 2008 ، يمكن الحصول على العقار بطريقة أسهل إذا كان المالك من إحدى جنسيات دول الاتحاد الأوروبي.
قدمنا لكم تكلفة البناء في البوسنة اليوم ، وفي حال وجود أي استفسارات لا تترددوا في التعليق وسنقوم بالإجابة على جميع أسئلتكم.