شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يجب على المهتمين بشراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية معرفة الشروط ، ويعتبر البنك العقاري من أهم البنوك التي تقدم بعض القروض والفرص المناسبة لعملائها الراغبين في شراء منزل في العقارات. يشتري
ومع ذلك ، وضع البنك شروطًا معينة تضمن حقوق البنك ، لذلك سنتطرق إلى كل ما يتعلق بشروط شراء منزل من خلال البنك العقاري هنا من خلال موقع الوادي نيوز.
شروط شراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية
يطلب البنك العقاري من العملاء تنفيذ شروط معينة حتى يتمكنوا من الحصول على القرض والتمويل المناسبين ، وهذه الشروط موضحة في النقاط التالية:
- العقار مرهون بنسبة 100٪ من القيمة الاسمية للقرض.
- من أهم معوقات شراء منزل عن طريق التمويل البنكي العقاري أن لا يقل عمر طالب القرض عن 21 سنة ، وأن لا يزيد عمره عن 70 سنة في ذلك الوقت. يجب أن يكون السداد النهائي للقرض
- يحسب القرض بنسبة 50٪ بحيث يمثل نسبة من الدخل الصافي لمن تجاوز راتبه 500 دينار ويقتصر على العاملين في القطاع العام.
- وفي حال تجاوز الدخل الاساسي 500 دينار فان نسبة احتساب القرض 55٪ وهذا ينطبق ايضا على العاملين في القطاع العام.
- يبلغ معدل احتساب القرض للعاملين في القطاع الخاص والأعمال الحرة والمهنية 45٪ إذا تجاوز صافي دخل طالب المساعدة من البنك العقاري لشراء منزل 1000 دينار.
- وحدد الحد الأدنى للدخل 300 دينار للعاملين في القطاع العام و 400 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
- من أهم شروط شراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية تقديم تقريري عن قيمة المنزل المراد شراؤه قبل الاستفادة من القرض ، بشرط أن يتم تثمين العقار من قبل موظف معتمد لدى البنك.
يمكنك البحث في موقعنا عن: شروط شراء منزل من خلال أحد البنوك العقارية
أنواع قروض شراء العقارات
في ظل تحديات الحصول على قرض من البنك العقاري مقابل اقتناء منزل ، نجد أن هناك مجموعة من القروض العقارية التي يمكن للعميل الاستفادة منها من بنك عقاري لشراء منزل ، وهذه هي الأنواع:
- هناك بعض القروض المقدمة التي يمكن أن توفر التمويل للعميل لشراء شقة أو وحدة سكنية.
- يقوم العميل بتمويل شراء قطعة أرض.
- تمويل بناء الوحدات السكنية ، أو لصيانة الوحدات السكنية ، باستثناء إمكانية قيام البنك العقاري بتقديم بعض القروض لتشطيب الوحدات السكنية.
- في حال كان العميل يعمل لحسابه الخاص ، يجوز للبنك العقاري أن يمنحه قرضًا للحصول على مكتب للمهنة الحرة التي يمارسها.
تجد على موقعنا: كيفية شراء منزل من خلال معهد التقاعد
أوراق الحصول على تمويل من بنك الرهن العقاري
بعد التعرف على شروط شراء منزل من خلال أحد البنوك العقارية ، نجد أن هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب توفرها حتى نتمكن من الاستفادة من قرض شراء منزل من أحد البنوك العقارية ، وهذه الأوراق يشار إليها في النقاط التالية هي:
- يتم توفير نسخة من بطاقة هوية المشتري.
- بالإضافة إلى إرفاق صورة جواز السفر ، تقديم بعض الصور الشخصية ومصلحة الأحوال المدنية.
- بالنسبة للجنسيات الأخرى المقيمة في الدولة ، يجب عليهم تقديم نسخة من تصريح الإقامة السنوي.
- تقديم المستندات الخاصة بتسجيل المسكن وتقديم رخصة البناء وإرفاق مستندات مخطط الأرض.
- يجب على العميل تقديم بعض المستندات المتعلقة بدخله للبنك ، وينعكس ذلك في الشهادة الخاصة براتبه ، وهذه الشهادة صالحة لآخر ثلاثة أشهر.
- يتم تقديم كشف حساب العميل لآخر 6 أشهر.
- في حالة امتلاك العميل لأي مصدر يمكن تحقيق الدخل منه ، يجب عليه إيداعه لدى البنك ، مثل عقد الإيجار ، أو أي معدات وآلات ، أو سيارة.
- في حال كان العميل أجنبياً من الدولة ، يجب عليه تقديم عقد العمل الخاص به إلى البنك.
- في حال كان العميل صاحب عمل يعمل لحسابه الخاص ، يطلب البنك منهم تقديم رخصة مهنة سارية المفعول ، ويتم تقديم شهادة السجل التجاري.
- في حالة انتماء العميل إلى نقابة فإنه يحتاج إلى تقديم عضوية النقابة التي ينتمي إليها.
يمكنك البحث في موقعنا عن: شروط الحصول على تمويل عقاري ، البنك الأهلي
فوائد تمويل البنك العقاري لشراء منزل
بعد التعرف على شروط شراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية ، نجد أن البنك العقاري يقدم مزايا معينة للعملاء الراغبين في شراء منزل ، ومن أهم هذه المزايا:
- يقدم العميل قرضا بمبلغ 750 ألف دينار للعملاء الراغبين في شراء منزل.
- يعمل البنك على توفير خيارات تساعد العميل على السداد بشكل مريح ، وبالتالي يوفر فترة سداد طويلة تصل إلى 25 عامًا. تشمل هذه الفترة أيضًا فترة السماح.
- يحدد البنك مقدار فائدة ثابت ، بحيث تكون فائدة البنك 90 يومًا ، بالإضافة إلى أن معدل الربح يمكن أن يصل إلى 6٪.
- بالإضافة إلى ذلك ، فإن البنك على استعداد لتقاضي عمولة بنسبة 1٪ من إجمالي قيمة القرض.
- يتم احتساب النسبة المئوية وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك ، ويتم ذلك عند استلام القرض بالفعل.
- يقدر البنك قيمة المنزل المراد شراؤه ، حيث تصل التكلفة الخاصة لتمويل شراء المنزل إلى 90٪ من إجمالي مبلغ المنزل.
- من أهم الميزات التي يقدمها البنك العقاري للعميل أنه يمنح فترة سماح تصل إلى 6 أشهر خلال فترة سداد القرض.
- يوفر البنك بعض التأمين لمالك القرض والوحدة السكنية التي يرغب في اقتنائها حتى يتمكن من شرائها مجانًا ، وهذه الوثيقة في مصلحة البنك.
- لا يطلب البنك من العميل تحويل راتبه بالكامل إلى البنك ، ولا أن يكون لديه كفيل.
شروط شراء منزل من خلال بنك عقاري تضمن حقوق العميل والبنك معًا ، وهذا التمويل هو أفضل ما فعله البنك العقاري للعملاء.
