مع خسائر الجنيه المصري .. هل سيكون العقار الاستثمار الرئيسي في مصر؟
مع استمرار خسائر الجنيه المصري أمام الدولار والارتفاع الحاد في أسعار الذهب ، أصبح قطاع العقارات من الوجهات الجاذبة للاستثمار سواء المحلي أو الأجنبي في مصر.
أكدت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية ، في تقرير حديث لها ، أن سوق العقارات المصري يحافظ على مكانته كوجهة فعالة لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر ، وأن الاستثمار المستمر في قطاع الطاقة وفي مجال البنية التحتية العامة سيظل محركًا مهمًا لذلك. النمو في مصر على المدى الطويل ، حيث أنه يخلق فرصًا للشركات في مجال البناء والصناعات الثقيلة ، وكذلك الصناعات الداعمة مثل النقل والبنوك والخدمات المالية.
كشف مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء المصري عن أن تقرير وكالة فيتش أشار أيضًا إلى أنه من المتوقع أن تتطور العلاقات التجارية بين مصر والصين حيث تتضمن مبادرة الحزام والطريق الأخيرة خططًا تنموية ضخمة لمنطقة قناة السويس والصين. كما أبدت اهتمامًا بتزويد مصر بحزمة تحفيز تجاري تفتح الباب أمام تطوير منشآت صناعية وتصنيعية جديدة تعود بالفائدة على قطاع الملكية الصناعية.
وأكدت الوكالة أن الوضع العام لقطاع العقارات التجارية في مصر حافز قوي للاستثمار في السوق بسبب التطوير المستمر وتشييد 20 مدينة جديدة ، بالإضافة إلى تطوير 23 مدينة قائمة. كما توفر المدن الجديدة للمستثمرين المحتملين فرصًا جذابة ومشاريع عقارية واسعة النطاق ، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة ، على سبيل المثال لا الحصر.
وأشار إلى أنه يتوقع تدفقا مستمرا للاستثمار الأجنبي المباشر ، حيث تتبنى المؤسسات المحلية استراتيجيات للتخفيف من المخاطر الاقتصادية على المستويين العالمي والمحلي ، كما تقوم الحكومة المصرية بإصلاحات ملائمة للاستثمار وتحسين بيئة الأعمال وزيادة القطاع الخاص. قطاع. المشاركة في الاقتصاد.
يعتقد الدكتور حسن أحمد صاحب إحدى شركات التطوير العقاري أنه في ظل هذه البيئة التي تمر بها مصر ، بسبب عدم استقرار أسعار الصرف وخسائر الجنيه المصري مقابل الدولار ، فإن القطاع العقاري هو الأنسب والأكثر ملاءمة. الأفضل للاستثمار.
وأشار في حواره مع Al-Arabiya.net ، إلى أنه على الرغم من المشكلات التي يواجهها القطاع في الوقت الحالي ، خاصة فيما يتعلق بارتفاع الأسعار بمعدلات قياسية ، إلا أن سوق العقار المصري ينمو بشكل ملحوظ ، ولديه فرص نمو كبيرة في ظل ضخامة حجم السوق العقاري. المشروعات القومية التي تنفذها الحكومة المصرية.
وأوضح أن الأسعار في سوق العقارات آخذة في الازدياد ولكن بالمعدلات العادية ، لكن الزيادة غير المنطقية خلال الفترة الأخيرة ترجع إلى ارتفاع أسعار جميع مواد البناء وخاصة الحديد الذي تجاوز سعر الطن مستوى ال 26 ألف جنيه بالإضافة إلى ارتفاعات سريعة أخرى في أسعار الأسمنت.
يرجح أن يصبح قطاع العقارات من أهم وجهات الاستثمار خلال الفترة المقبلة ، نظراً لخسائر الجنيه المصري أمام الدولار وتراجع قوته الشرائية ، لكن القطاع العقاري لا يحتفظ فقط بقيمة المال. ، ولكن أيضًا يتسبب في نموها بنسب طبيعية ومنطقية.
