رهن عقاري بدون تحويل راتب
رهن عقاري بدون تحويل راتب
أصبح الرهن العقاري بدون تحويل الراتب حلاً فعالاً في ظل ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ، لكون هذا النوع من القروض يتماشى مع إمكانيات الناس المادية. المواطن السعودي وما يجلبه من فوائد والتي سنناقشها في السطور القادمة مما يجعله الحل الأمثل لامتلاك منزل مدى الحياة.
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
يعتبر الرهن العقاري بدون تحويل الراتب من الحالات الجديدة والمبتكرة من قبل البنوك ، للمساعدة في تمويل المواطن السعودي بمبلغ من المال يمكّنه من بناء العقار الذي يرغب فيه ، أو المشروع ، ويؤسس ما يحلم به.
إذا كنت تمتلك قطعة من العقارات أو الأرض ، يمكنك الحصول على التمويل المطلوب من بنك أو شركة تمويل عن طريق رهن هذا العقار ، ولكن بشرط أن يكون العقار متوافقًا مع شروط الطرف الممول وأن يخضع العقد. بقوانين وأحكام محددة سنتحدث عنها في السطور القادمة.
فوائد الحصول على تمويل الرهن العقاري
ما الذي يجعل الرهن العقاري غير المدفوع هو الأفضل بين طرق التمويل العقاري الأخرى:
- هذا النوع من التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة التمويل في حالة الرهن العقاري أعلى بكثير من قيمة التمويل الشخصي ، ومن السهل سدادها.
- الإعفاء الكامل من الورثة في حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية حسب الشروط والأحكام.
- استفد من فترة سداد أطول والتي يمكن أن تصل إلى 10 سنوات في حالة الأرض و 15 عامًا في حالة الفيلات.
- إمكانية الحصول على التمويل دون الحاجة إلى ضامن.
- يمكن أن تصل قيمة الرهن العقاري إلى 5 مليون ريال سعودي في بعض البنوك.
- قد يتم طلب مبلغ إضافي إذا كان المبلغ الذي تلقيته غير كافٍ.
- يمكنك بيع العقار في أي وقت ، ثم دفع المبلغ المتبقي للممول ، مع الاحتفاظ بالرصيد.
- هذا النوع من التمويل لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك والتي يمكنك الاستفادة منها.
- وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال الفترة المسموح بها لدفع سعر الرهان.
- بالطبع يمكنك رهن العقار دون تحويل راتبك.
أحد الموضوعات المهمة التي تريد أن تقرأ عنها هو التمويل العقاري بدون دفعة أولى. تعرف على أهم الشروط
كيف يتم حساب التمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
في البداية ، يجب أن يكون معروفًا أن مبلغ التمويل الذي تقدمه وكالات التمويل يختلف من شخص لآخر:
- الدخل المالي للشخص المتقدم للحصول على التمويل ، والذي يختلف من شخص لآخر.
- القيمة المادية للأصل نفسه.
وبناءً على ذلك ، وبناءً على المعلومات الواردة أعلاه ، يحدد البنك ما يلي:
- قيمة التمويل.
- بالإضافة إلى تكلفة القسط الشهري.
- وحساب معدل الفائدة.
- عدد سنوات سداد القرض.
وهنا يأتي دور الإجابة على أهم سؤال: ما هي شروط القرض وليس التمويل العقاري؟
شروط الحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب في السعودية
للحصول على قيمة الرهن ، وضعت البنوك شروطًا معينة يجب استيفاؤها حتى يكون الشخص مؤهلاً للحصول على القرض ، وهي كالتالي:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا يقل العمر عن 20 سنة.
- ألا يزيد العمر عن 65 سنة
- حضور صاحب التمويل على رأس العمل.
- ألا يقل الراتب الأساسي للفرد عن 3000 ريال.
- يجب أن يكون قد التحق بالمنظمة أو المؤسسة التي يعمل بها منذ أكثر من 6 أشهر.
- إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فيجب أن تكون قد مارست هذه المهنة لمدة عامين على الأقل.
- أن يكون للشخص حساب جاري في البنك الذي يريد الاقتراض منه.
شروط رهن العقار كالتالي:
- أن يكون عقارًا مبنيًا بالكامل.
- أو مساحة فارغة.
- فقط مسجل بعقد مختلف.
قد ترغب في تلقي والتعرف على البريد الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري وفوائد الاستفادة من قرض الرهن العقاري
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل؟
هناك بعض المستندات الأساسية التي يجب تقديمها للبنك من أجل الحصول على قرض عقاري ، خاصة إذا لم يكن الشخص من عملاء البنك ، أو يعمل لدى مؤسسة معتمدة من البنك ، وهذه المستندات هي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- املأ نموذج طلب القرض مع إثبات صحة البيانات المقدمة من العميل.
- إذا كان الشخص لا يعمل من خلال المؤسسات المعتمدة من قبل البنك ، يجب إحضار خطاب تحويل الراتب.
- في حالة الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، يجب إحضار إثبات السجل التجاري وتصريح العمل.
- استمارة طلب تمويل عقاري.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من رخصة البناء.
- رسم تخطيطي للعقار يوضح موقع العقار وكافة تفاصيله.
- فاتورة الكهرباء للعقار لآخر ثلاثة أشهر.
بعد التعرف على مزايا وشروط الحصول على تمويل عقاري ، دعنا نتعرف على البنوك التي تقدم هذه الخدمة.
ما هو أفضل بنك للتمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
هناك العديد من البنوك في المملكة التي تقدم أنواعًا مختلفة من خدمات التمويل العقاري ، لكنها تختلف عن بعضها البعض في تحديد معدلات الفائدة والحد الأدنى للأجور. أمثلة على هذه البنوك هي:
- اول بنك.
- البنك الفرنسي.
- البنك الاهلي.
- البنك الوطني.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- بنك سامبا.
- البنك السعودي البريطاني.
لمزيد من الخدمات والتسهيلات التي تقدمها هذه البنوك ، إليكم موضوع أفضل بنوك التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية
بالنسبة لشركات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية والتي تقدم خدمة متساوية لجميع شرائح المجتمع فهي:
- شركة ستارتر.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية للتمويل العقاري ، وغيرها الكثير ، تتعرف على الموضوع ، شركات التمويل العقاري بدون تحويل الراتب ، وخطوات الحصول على التمويل العقاري
وفي ختام موضوعنا اليوم على موقع الوادي نيوز بعنوان Mortgages Without Pay Transfers ، تأكد من حصولك على التمويل الذي تريده إذا كنت تتناسب مع الشروط السابقة ، وكل ما عليك فعله هو إحضار الأوراق اللازمة والمتابعة مع البنوك.للشروط والأحكام التي قد تختلف من بنك لآخر.
تعرف على أنواع التمويل المصرفي الأخرى ، وهي:
التمويل بضمان وبدون شيك كفيل