شركة “إم باور كونسلتينج” للعرب: العقارات الأكثر تضررا من ارتفاع أسعار الفائدة في مصر
قال أسامة مراد رئيس إم باور فايننشال كونسلتنج في مقابلة مع قناة الوادي نيوز يوم الأحد إن القطاع العقاري في مصر سيتحمل العبء الأكبر لقرار البنك المركزي برفع أسعار الفائدة 300 نقطة أساس.
وأوضح أن قطاع العقارات في مصر يقوم على نظام البيع بالتقسيط من خلال آلية التمويل العقاري مع البنوك والشركات ، مما سيؤثر سلبا على معدلات المبيعات والقطاع بشكل عام.
وأضاف أن سوق المال المصري سجل تراجعا حادا في بداية اليوم ، بعد قرار زيادة أسعار الفائدة ، مضيفا أن التأثير الأكبر سيظهر في البورصة المصرية مع بدء البنوك طرح شهادات الادخار. خيارات متعددة للمستثمرين.
وأشار إلى أن قرار البنك المركزي برفع أسعار الفائدة يهدف إلى السيطرة على التضخم وخفض السيولة في السوق لكبح سوق الصرف الأجنبي.
وقال مراد إن استئناف برنامج الطرح الحكومي سينعكس إيجاباً على البورصة المصرية.
فاجأ البنك المركزي المصري الأسواق في وقت متأخر من يوم الخميس برفع سعر الفائدة أكثر مما كان متوقعا حيث ارتفع بمقدار 300 نقطة أساس ، فيما كانت التوقعات بارتفاعه بمقدار 100-200 نقطة أساس. هذه هي أكبر زيادة منذ نوفمبر 2016 ، عندما تم تعويم الجنيه أيضًا.
تبلغ الفائدة على الودائع الآن 16.25٪ ، بينما ارتفعت الفائدة على القروض إلى 17.25٪.
جاء قرار رفع الفائدة بهدف مكافحة التضخم الذي تسارع إلى أعلى معدل في 5 سنوات يقترب من 20٪. كما خفضت مصر قيمة الجنيه مرتين هذا العام.
