رئيس تطوير مصر للعربية: أسعار العقارات في مصر سترتفع بنسبة 30٪ هذا العام
أكد الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي لشركة تطوير مصر أن زيادة ربحية شهادات الادخار في مصر سيكون لها تأثير على قطاع العقارات على المدى القصير.
وأضاف شلبي في حديث لـ “الوادي نيوز” أن عائد 25٪ لشهادات الاستثمار لمدة عام “جذاب للغاية” ، متوقعا تباطؤا في القطاع العقاري لصالح الشهادات.
وذكر أن “التباطؤ سيكون محدودا ، وقد حدث أكثر من مرة ، إما بشهادات بعائد 18٪ لعدة أشهر ، أو بنسبة 20٪ مستمرة منذ أكثر من عام”.
وأكد شلبي أن القطاع العقاري سيواصل جاذبيته ، حيث أن الشهادات هي لمدة عام واحد فقط ، ولا يتوقع تجديدها.
وأشار إلى أن العقارات استثمار متوسط إلى طويل الأجل بينما الشهادات استثمار قصير الأجل وهدفه الواضح هو تشجيع حاملي الدولار على الاستثمار في شهادات الاستثمار المقومة بالجنيه.
وقال شلبى: “تعرضت الشركات العقارية لضغوط شديدة خلال العام الماضي ، وسط زيادة حادة في التكاليف على مدار العام ، تجاوزت 50-60٪ في تكلفة التنفيذ ، يقابلها ارتفاع في أسعار العقارات خلال عام 2022 بمعدل يتراوح بين 25 و 30٪ “.
وتوقع استمرار هذه الضغوط حتى عام 2023 ، وهو ما سينعكس في ارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة تصل إلى 25-30٪ ، لأن الشركات مرتبطة بمدخلات التكلفة.
