شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، يفكر الكثير من الناس في الضريبة العقارية ، من يلتزم بها ومن يُعفى من هذه الضريبة ، لذلك نحن هنا اليوم ، سنتعرف على كل ما يتعلق بالضريبة العقارية ، عبر موقع الوادي نيوز.

شروط الإعفاء من ضريبة العقارات

هناك حالات معينة يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية ، وهي:

1- الاتحاد

كمباني مسجلة كمكاتب ، وتتبع الجمعيات في إدارتها ، أو في تنفيذ جميع الأغراض التي أنشئت من أجلها.

2- موقع الخدمة العامة

باستثناء المؤسسات التعليمية ، تُستثنى المستشفيات والملاجئ والمؤسسات غير الهادفة للربح وغيرها من الأماكن التي تحددها السلطات المختصة.

3- السكن الخاص

الوحدات العقارية التي يستخدمها دافع الضرائب كمسكن خاص له ولأسرته ، والتي تقل قيمتها الإيجارية عن 24000 روبية هندية في السنة ، معفاة.

4- الحزب السياسي

تُستثنى الممتلكات غير المنقولة المملوكة لأحزاب سياسية محترفة من شرط استخدامها في أغراضها المحددة.

5- الجهات الحكومية

حيث يتم إعفاء جميع الممتلكات غير المنقولة المملوكة لوكالات حكومية أجنبية ، بشرط أن تكون المعاملة بالمثل في الدولة التي تنتمي إليها هذه الوكالة الحكومية.

6- المناصب العسكرية

ما يُستثنى منه: المستشفيات والمستوصفات والعيادات العسكرية وحتى الفنادق والنوادي التابعة لهيئة القوات المسلحة غير الممتلكات المحددة في نطاق اختصاصها … وغيرها من وحدات القوات المسلحة.

7- الفضاء الاجتماعي

حيث يتم منح الدور المحدد الوصول إلى جميع الأحداث الاجتماعية دون أي مزايا.

8- مركز الشباب

تُستثنى مراكز الراحة والشباب والرياضة بموجب القوانين ذات الصلة.

قضية زيادة الضرائب

بعد الحديث عن شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، هناك عدة حالات يتم فيها رفع الضريبة ، وهي:

  • في حالة استقلال الأرض عن باقي الأصول المبنية التي لم يتم استغلالها.
  • في حالة إعفاء العقار وفق القانون.
  • في حالة الهدم الكلي أو الجزئي للعقار.
  • إقرأ أيضاً: ضريبة العقار للمالك أو المستأجر

    الضرائب العقارية

    هذه ليست ضريبة جديدة ، وقد ظهرت على شكل (عوائد) ، وأعيد تنظيمها بموجب القانون الحالي ، ويلتزم بها كل من له الحق في امتلاك أو استخدام الممتلكات. بالنسبة للمستأجر ، فهو متضامن مع المقدر في دفع الضريبة وليس مقيمًا.

    معدل الضريبة

    بعد مناقشة شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، لا بد من معرفة أن معدلات الضريبة العقارية تتفاوت بشكل كبير ، فهي:

    • يوجد معدل ضريبة ثابت قدره 10٪ من قيمة الإيجار السنوية.
    • خصم ثابت 30٪ على نفقات الإقامة.
    • خصم 32٪ على المصاريف غير السكنية مقابل كافة المصاريف.

    العقارات الخاضعة للضريبة العقارية

    بعد الحديث عن شروط الإعفاء من ضريبة العقارات نشير إلى أن هذه الضريبة تسري على جميع العقارات المبنية على أرض مصرية سواء كانت مستأجرة أو مالكة بغض النظر عن موقعها الجغرافي ، ويتم فرض الضريبة على كل من:

    • الوحدات السكنية
    • فيلا
    • شاليه
    • العوامات
    • كراج
    • حضانات
    • على عقد الإيجار

    العقارات غير الخاضعة للضريبة العقارية

    بعد الحديث عن شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، هناك عدد من العقارات التي لا تخضع للضريبة العقارية ، وهي:

    • الممتلكات غير المنقولة المحددة المملوكة للدولة هي ملكية خاصة.
    • الأموال غير المنقولة المملوكة للدولة والمخصصة للمنفعة العامة.
    • مباني الفناء الخلفي والمقابر.
    • مبنى قيد الانشاء.
    • المباني المخصصة للشعائر الدينية أو تعاليم الدين.
    • العقارات المنشأة المملوكة للمنفعة العامة.

    أسس تقدير القيمة الضريبية للعقار

    بعد مناقشة شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك غير المنقولة ، توجد أسس مختلفة يمكن على أساسها تحديد قيمة ضريبة الإيجار التي يتم أخذها لحساب ضريبة الأملاك غير المنقولة ، وهي كالتالي:

    1- الموقع الجغرافي

    • عقارات الشارع.
    • طبيعة المنطقة.
    • ما مدى قربها من الخدمات والعقارات الواقعة على الشاطئ والحدائق والمتنزهات.

    2- مستوى البناء وجودته

    • فاخرة / شعبية.
    • متوسط ​​/ فوق المتوسط.
    • الخرسانة / الطوب.
    • خشب / ورقة.

    3- المرافق

    • الخدمات الصحية والتعليمية والخدمات الاجتماعية.
    • شبكة الطرق والمواصلات.
    • الكهرباء والصرف الصحي.
    • هاتف.
    • المرافق العامة الأخرى.

    ما هي شروط الإعفاء من الضريبة العقارية بعد مناقشتها؟ يجب أن نعلم أن الضريبة الأولى مستحقة الدفع في الأول من يناير من كل عام ، وعلينا الالتزام بالدفع في التاريخ المحدد لتجنب حدوث مشكلة قانونية.

    اترك تعليقاً

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

    زر الذهاب إلى الأعلى