أسباب رفض دعوى صحة ونفاذ وشروط قبولها

أسباب رفض دعوى صحة ونفاذ وشروط قبولها

تعتبر أسباب رفض الدعوى القانونية والتنفيذية وشروط قبولها من أهم المعلومات التي يجب على كل طرف سواء كان بائعًا أو مشتريًا الاستفسار عنها بشكل كافٍ حتى يتمكن كل طرف من الحفاظ على حقه.

لذلك ، من خلال موقع الوادي نيوز ، سنتعرف على أسباب رفض المطالبة الصحية والتنفيذية وشروط قبولها.

أسباب رفض المطالبة بالصحة والصلاحية وشروط قبولها

تتم العديد من عمليات شراء العقارات في العديد من الأماكن ، ولكن لكي تتم العملية بالطريقة المطلوبة ، يجب على المالك القديم نقل الملكية إلى المالك الجديد ، ويتم ذلك عن طريق رفع دعوى صحية وتنفيذية.

هذه العملية ليست سوى عملية مادية يتم تسجيلها في عقد الملكية وقت نقلها ، وبالتالي لا يستجيب المشتري لطلب المطالبة حتى اكتمال نقل الملكية ، وفي هذه الحالة بعد ذلك صدر الحكم قد يتم تسجيلها.

ولكن على الرغم من أن العملية بسيطة ، إلا أنه في بعض الأحيان يتم رفض المطالبة المقدمة ، وبالتالي يجب استيفاء شروط معينة حتى يتم قبولها. لذلك سوف نتعرف على أسباب وشروط رفض الادعاء بالصلاحية والشرعية. لقبوله من خلال الفقرات التالية:

قرار مطعون فيه

ومن أسباب رد الدعوى الشرعية وقابلية التنفيذ ، اجتهاد القرار الذي تم الطعن فيه بتأييد القرار السابق ، على الرغم من أن المستأنفين عازمون على استكمال عملية البيع ويرغبون في التوجه إلى محكمة الاستئناف الخاصة حتى تتم عملية البيع. ينجز بالطريقة التي يريدونها.

فشل البائع في تقديم المستندات المطلوبة

يتم رفض الدعوى في حالة عدم قيام البائع بتقديم جميع المستندات اللازمة ، والتي بدونها لن يتم البيع على الرغم من استلام المبلغ المتفق عليه من قبل المشتري ، وبالتالي فإن عقد نقل الملكية إلى المشتري باطل. عدم وجود جميع المستندات اللازمة لدى البائع ، ولن يتم إصدار السبب.

الشخص المتنازع عليه والطرف الآخر في النزاع

من أهم أسباب رفض الدعوى بالصحة وقابلية التنفيذ أن المتنازع عليها تقف أمام أي شخص آخر طرف في التقاضي فيما يتعلق بالمحكمة التي سيصدر من خلالها قرار الاستئناف.

لذلك يجب أن يكون هناك خصم حقيقي له طلبات متعددة ، ويجب أن يبقى حاضرًا في النزاع حتى يتم الفصل فيه بإصدار حكم.

عدم التوازن في تطبيق القانون

وهناك سبب آخر يعتبر من أهم أسباب رد الدعوى وهو وجود خلل في تطبيق القانون أو مخالفة مثبتة بالأوراق والمستندات اللازمة والدعوى في هذه الحالة. تم رفضه للوهلة الأولى من قبل المحكمة.

في حالة الاستئناف ، يتم رفض الدعوى مرة أخرى ، وبالتالي توصلنا إلى عدة أسباب لرفض المطالبة بالصحة والشرعية وشروط قبولها.

شروط قبول الدعوى للصلاحية والتنفيذ

بعد التعرف على الشروط التي يمكن من خلالها رفض الدعوى ، دعونا ننتقل الآن إلى الشروط التي يجب توافرها في القضية حتى يتم قبولها من قبل المحكمة وتتم عملية نقل الملكية بسلاسة ، من خلال الفقرات التالية :

إثبات ملكية البائع شرط من شروط قبول الدعوى

يعتبر إثبات ملكية البائع من أهم الشروط التي من خلالها تقبل المحكمة الدعوى ، حيث ثبت أن الأوراق المقدمة للمحكمة لا تثبت أن الملكية قد انتقلت إلى البائع في التاريخ الذي كان عليه. منح. حُسمت القضية.

لذلك يطلب المشتري قرارًا بشأن صلاحية ونفاذ العقد الذي تم تقديمه إلى المحكمة ، حيث إن إتمام هذه العملية غير مقبول بسبب عدم وجود مستندات تثبت ملكية البائع للعقار في المقام الأول ، وبالتالي يجب أن تكون هذه المستندات متاحة لإتمام عملية البيع بالطريقة المطلوبة.

وبذلك وجدنا صلة بين أسباب رفض الدعوى الصحية والإنفاذية وشروط قبولها.

تسجيل العقد من شروط قبول الدعوى

من أهم شروط قبول المحكمة للدعوى هو تسجيل العقد ، والذي من خلاله يمكن نقل الملكية ، حيث يتم نقل الملكية بشكل تلقائي ، ولا يتعين على المشتري الرد على دعواه. .

يتم تسجيل الحكم أيضًا إذا كان مصدره ممكنًا ، ويتم تحقيق ذلك في حالة نقل الملكية من البائع إلى المشتري ، ولكن في حالة بيع نفس الأصل من قبل البائع إلى مشتر آخر قبل الحكم ، فإن صحة عقد البيع والصادر في الدعوى التنفيذية التي لم يتم تسجيلها بعد.

وهذا من شأنه إلزام البائع بنقل الملكية إلى مشترٍ آخر لن يسجل عقد نقل الملكية ، وبالتالي سيصدر حكم لتقديم مطالبة بشأن الشرعية وقابلية الإنفاذ مقدمة من هذا المشتري.

وبذلك نكون قد توصلنا إلى أحد أسباب رفض الدعوى الصحية والتنفيذية وشروط قبولها.

الالتزام هو أحد شروط صحة وقبول نفاذ الدعوى

يعد الالتزام بكافة التزامات البائع والمشتري من أهم الشروط التي يتم من خلالها قبول الدعوى ونقل الملكية بنجاح ، حيث أن العقد هو اتفاق متبادل بين طرفين ، البائع والمشتري.

يحتوي هذا العقد أيضًا على عدة التزامات وشروط لجميع الأطراف ، سواء كان البائع أو المشتري ، حيث يتعين على المشتري دفع المبلغ كما هو منصوص عليه في العقد ، وبالتالي يتعين على البائع نقل ملكية العقار إلى المشتري .

قد يفشل البائع في الوفاء بالتزاماته تجاه المشتري ، إذا تمسك المشتري بأحد الشروط المتفق عليها في العقد المبرم بينهما ، والتي قد تشمل عدم دفع المبلغ المطلوب في الوقت المناسب.

كما يجوز للمشتري عدم الامتثال لأي شرط أو بند في العقد ، في حالة الاتفاق على أن يقوم البائع بتنفيذ الالتزامات التي سبق أن اتفق عليها في العقد ، والتي قد يترتب عليها عدم نقل الملكية. مشتر.

مع العلم أنه لا يمكن للمشتري رفع دعوى صحة وإنفاذ ضد البائع إذا لم يتم نقل الملكية إليه ، وبالتالي إعلامنا بأسباب رفض دعوى الصحة والتنفيذ وشروط قبولها.

أسباب رفض المطالبة بالصلاحية وقابلية الإنفاذ وشروط قبولها كثيرة ومتنوعة ، لكنها مهمة للغاية ، حيث يحتفظ العقد لكل طرف بحقه في عملية نقل الملكية.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى