طريقة حساب القرض العقاري

طريقة حساب القرض العقاري

كيفية حساب قرض الرهن العقاري هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على رهن عقاري من عدة أماكن ، لكنهم لا يفهمون كيفية اختيار الأفضل لذلك ، وهذا يمكن أن يضر الكثيرين من حيث عدم القدرة على سداد الأقساط الشهرية ، ونحن ، اليوم ، نتعلم حول طريقة احتساب القرض العقاري من خلال موقع الوادي نيوز.

كيفية حساب قرض الرهن العقاري

هناك من يريد معرفة كيفية حساب الرهن العقاري ويتم ذلك من خلال عدة خطوات ، أيها:

  • أولاً ، هناك عدد من المعلومات التي يجب أن يعرفها هذا الشخص وهي القيمة الإجمالية للعقار.
  • بالإضافة إلى الفترة التي يتم فيها سداد القرض وهامش الربح.
  • يتم إدخال نوع العقار ، وما إذا كان قيد الإنشاء أم مكتمل.
  • تعرض لك الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري ، بحيث يمكنك اختيار ما هو لك مثل سعر الفائدة ، والأقساط الشهرية التي يجب سدادها ، والمبلغ الذي تدفعه مقدمًا في بداية القرض ، والتكلفة الفعلية للوحدة السكنية ، تعد حاسبة التمويل العقاري من أهم الأدوات وأكثرها سهولة وسهولة.
  • يتم من خلالها تحديد طريقة حساب قرض الرهن بسرعة وفي نفس الوقت يتم ضمان النتيجة.
  • كما أن لديها القدرة على إخطارك بموعد استحقاق الدفعات ، لذا فهي أفضل طريقة لتحديد الخيار المناسب للحصول على قرض عقاري يناسب وضعك المالي.
  • يتم تعبئة هذه البيانات حسب المعلومات التي يتلقاها البنك ويتم الضغط على كلمة “احسب” وبذلك يتم تحديد مبلغ قرض الرهن العقاري
  • بالإضافة إلى تحديد مبلغ الدفعة التي ستدفعها كل شهر.

قرض الرهن العقاري في البنك الأهلي

  • يضم تمويل الأهلي العقاري نظامًا فريدًا لتمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
  • توفر الشركة التمويل الذي يمكّن العميل من شراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في شرائه من خلال الاستفادة من التمويل العقاري.
  • تقدم للعميل نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار بشرط أن يقوم العميل بدفع الدفعة المقدمة.
  • ما لا يقل عن 20٪ ، بحيث يدفع للبائع تكلفة العقار نقدًا ، بشرط أن يدفع العميل مبلغ التمويل على أقساط خلال فترة محددة في اتفاقية التمويل الثلاثية الموقعة بين البائع والعميل والممول.
  • شروط وأحكام التمويل: يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا عند بدء التمويل ويجب ألا يتجاوز عمره 59 عامًا وقت تقديم طلب التمويل.
  • لا تزيد عن 65 سنة في نهاية فترة التمويل ، باستثناء الموظف الذي ليس لديه أي دخل إضافي غير راتبه ، بحيث يكون الحد الأقصى للعمر في نهاية فترة التمويل 60 سنة.
  • يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
  • بالنسبة لفئة الدخل المنخفض يجب ألا يتجاوز القسط الشهري 35٪ من صافي الدخل الشهري.
  • تُمنح المنح للوحدات التي تم تسجيلها أو الوحدات المتاحة للتسجيل أو الوحدات التي تم تحديدها وتخصيصها لمجموعة من المجتمعات العمرانية الجديدة.
  • يتم توفير التمويل لغرض شراء وحدات جاهزة أو وحدات قيد الإنشاء وكذلك وحدات التشطيب.

القرض العقاري من بنك التعمير والاسكان

  • تصل نسبة التمويل إلى نسبة أقل تصل إلى ثمانين بالمائة كحد أقصى من قيمة تمويل العقار أو الإقامة أو سعر البيع.
  • مدة التمويل تصل إلى 20 سنة كحد أقصى ولا تتجاوز القسط الشهري.
  • بالإضافة إلى ذلك ، هناك التزام إنفاق يصل إلى 40٪ من الدخل كل شهر.

يمكنك معرفة المزيد عن آلية التمويل العقاري الجديدة للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل انتهاء سداد القرض من خلال الرابط المعلن: آلية التمويل العقاري الجديدة للبنوك وعند بيع الوحدة كيف تتصرف من قبل ينتهي سداد القرض

البنك المصرى الخليجى

  • تمويل بنك الخليج المصري يصل إلى 5 ملايين جنيه مصري.
  • تبدأ مدة القرض من ستة أشهر وتصل إلى مائة وأربعة وأربعين شهرًا.
  • معدلات فائدة تنافسية.
  • هناك تأمين مجاني على الحياة خلال فترة القرض.
  • يجب أن يكون الحد الأدنى لسن الموظفين واحدًا وعشرين عامًا والحد الأقصى للسن ستين عامًا.
  • وما يصل إلى 65 للعاملين لحسابهم الخاص.

بنك مصر

  • الحد الأدنى لمدة القرض ثماني سنوات والحد الأقصى عشرين سنة.
  • الحد الأدنى لمبلغ التمويل 20 ألف جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
  • يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للرجال غير المتزوجين 3500 جنيه مصري.
  • وليس أكثر من 4،750 جنيه مصري للشخص المتزوج.

لمزيد من المعلومات حول شروط قرض الرهن العقاري وكيفية الحصول عليها لذوي الدخل المتوسط ​​، يمكنك النقر فوق الرابط المرفق: شروط قرض الرهن العقاري وكيفية الحصول عليها لذوي الدخل المتوسط

بنك كريدي أجريكول

  • تمويل يصل إلى 90٪ من تكلفة الوحدة.
  • تبلغ القيمة المالية للتمويل حوالي 5 ملايين جنيه مصري.
  • الأقساط الشهرية المعادلة خلال فترة التمويل.
  • مدة السداد تصل إلى 20 سنة.
  • تمويل وحدات عقارية جاهزة مسجلة أو متاحة للتسجيل في المجتمعات العمرانية.
  • تأمين على الحياة خلال فترة التمويل.
  • يوجد تأمين ضد حدوث حرائق وكوارث طبيعية خلال فترة التمويل.
  • الإعفاء من المصاريف الإدارية.

بنك المصرف المتحد

  • تمويل يصل إلى 80٪ من تكلفة الوحدة.
  • تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
  • فترة سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
  • بالإضافة إلى الخدمة الفورية للمدفوعات الإلكترونية ، يسهل دفع مبالغ التمويل من خلال الفروع وأجهزة الإيداع النقدي.
  • تمويل جميع فئات العمال وأصحاب الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والمصريين العاملين بالخارج والأجانب المقيمين.

بنك فيصل الاسلامي

  • الحد الأقصى للمجموعة ذات الدخل المنخفض هو 2100 جنيهًا مصريًا ، والحد الأقصى للمجموعة ذات الدخل المنخفض هو 3500 جنيه مصري للأفراد و 4.750 جنيهًا مصريًا للعائلة.
  • دفعة مقدمة: لا تقل عن 10٪ من سعر الوحدة “كحد أدنى”.
  • تمويل البنك: “بحد أقصى” 90٪ من قيمة الوحدة.
  • معدل العائد: 5٪ سنوياً “متناقص” لفئة الدخل المنخفض و 7٪ “متناقص” سنوياً لفئة الدخل المنخفض.
  • الضرائب ورسوم الدمغة حسب القوانين المعمول بها.
  • فترة السداد: لا تزيد عن 20 سنة.
  • أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغه سن الستين.
  • قيمة القسط: ضمن 35٪ من صافي الدخل.
  • لا توجد وحدة سكنية “مملوكة” للزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر.
  • لم يحصل أبدًا على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكان.
  • يتم التعامل مع ذوي الدخل المنخفض بالتنسيق مع صندوق ضمان ومساعدة الرهن العقاري والبنك.
  • يوفر الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح بين 5000 جنيه مصري و 25000 جنيه مصري.

بنك بلوم مصر

  • استفد من التمويل العقاري لمنزلك أو وحدة عملك.
  • مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
  • يتم الدفع لكل وحدة.

بنك الكويت الوطني

  • يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري في مصر من بنك الكويت الوطني ، بحد أدنى 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري ، مع إمكانية إعداد قرضك لمدة تصل إلى 15 عامًا.
  • مدة السداد هي سنة واحدة على الأقل و 15 سنة كحد أقصى.
  • تمويل يصل إلى 85٪ من قيمة الوحدة العقارية ، ويجب أن تكون الوحدة كاملة البناء وبكافة وسائل الراحة.
  • العمر: من 21 إلى 65 سنة “كما في تاريخ استحقاق القرض”.
  • الكفيل غير مطلوب.

يقدم صندوق التنمية العقارية قرضاً إضافياً

  • يشهد سوق تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة هذا الأسبوع إطلاق أول منتج تمويلي (مدعوم) برعاية معالي وزير الإسكان الدكتور شواش الدويهي.
  • في يوم الثلاثاء التالي ، أطلق وزير الإسكان ، رئيس صندوق التنمية العقارية ، برنامج “القرض الإضافي”.
  • الهدف منه هو تمكين المواطنين المعتمدين من الاستفادة من قروض إضافية.
  • لاستكمال بناء منازلهم عن طريق بعض البنوك ، يتم رهن السكن للصندوق العقاري.
  • في وقت سابق ، منعت الاستفادة من قرض إضافي لغرض بناء أو شراء منزل.
  • يأتي هذا النهج الجديد بعد أن قام الصندوق بتسريع خطوات تقديم حلول تتكيف مع التغيرات الحالية.
  • استفد أيضًا من منتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.

تعرفنا في هذا المقال على طريقة احتساب قروض الرهن العقاري ، وتحدثنا عن قروض الرهن العقاري في البنك الأهلي ، وبنك الإسكان والتعمير ، والعقارات من البنك المصري الخليجي ، وبنك مصر ، وقروض بنك كريدي أجريكول ، والبنك المتحد ، يقدم بنك فيصل الإسلامي وبنك بلوم مصر وبنك الكويت الوطني وصندوق التنمية العقارية قروضًا إضافية.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى