صيغة تنازل عن ميراث
صيغة التنازل عن الميراث الشرعي أو بيع الحصة ، حيث يسمح القانون للورثة بترك جزء من الميراث أو جزء من الملكية بينهم ، مع توافر الشروط اللازمة. خلال موقع النمو.
استمارة التنازل
يسمح القانون بالتنازل عن الحصة الموروثة ، ويتم ذلك بتوافر شروط وإجراءات معينة يجب اتباعها ، وهي كالتالي:
- تمت رؤية سند الملكية.
- إعلان الميراث للمتوفى.
- تأكد من رضا الورثة عن البيع والتنازل.
- قرار الوصاية في حالة القاصر.
- خلق شروط التقسيم وتحديد نصيب كل وريث.
صيغة لبيع أسهم الميراث
الصيغة لكتابة عقد لبيع حصة في الممتلكات أو الميراث للورثة المتبقين هي كما يلي:
إنه في مثل هذا اليوم:… .. الموافق:… ..-….
تم تحرير هذا العقد بين الجهات التالية:
1) السيد: …… .. رقم المقيم: …… .. الدائرة: …… .. الحكومة: …… .. رقم بطاقة العائلة: ……. السجل المدني: …… ..
“الطرف الأول”:
2) السيد: …… .. رقم المقيم: …… .. الدائرة: …… .. الحكومة: …… .. رقم بطاقة العائلة: ……. السجل المدني: …… ..
“الطرف الثاني”
3) السيد: …… .. رقم المقيم: …… .. القسم: …… .. حكومي: …… .. يحمل رقم بطاقة العائلة: …… .. السجل المدني: …… ..
البند الأول:
باع الطرف الأول للطرف الثاني نصيبه من الميراث بحصة ……… .. في أملاك مورثه المتوفى الذي توفي يوم …… وحيث أن ميراثه القانوني يقتصر على أطراف هذه الاتفاقية ، على النحو المنصوص عليه في إشعار الميراث الصادر عن القضية رقم: ……. .. العام: ……… الميراث: ……… والتي تشمل: ……. …
العنصر الثاني:
تشمل الممتلكات: ………
أولاً: العقارات: …… ..
ثانيًا: متحرك: …… ..
ثالثاً: ديون الورثة: …… ..
العنصر الثالث:
تم البيع بسعر باهظ:…. فقط … استلمها الطرف الأول نقدًا في مجلس هذا العقد ، ويعتبر توقيعه عليها إبراء ذمة منه.
البند الرابع:
ودفع أعضاء الطرف الآخر الثمن بالتساوي فيما بينهم ، بحيث تساوي نصيب كل منهم في البيع.
البند الخامس:
يقر عضو الطرف الثاني بأنه يشتري حصة الطرف الأول الذي فقد الخيار ولا يحق له استعادتها لأي سبب من الأسباب.
البند السادس:
يمتد نطاق هذا العقد إلى ما هو مشتق حاليًا من العقار وما قد يظهر منه في المستقبل دون أن يكون للطرف الأول أي حق في الرجوع على الطرف الثاني. يعتبر هذا العقد تنازلًا سابقًا وتنازلًا عما قد يبدو أنه حقوق.
العنصر السابع:
يتكون هذا العقد من نسختين ، واحدة لكل طرف.
اقرأ أيضًا: نموذج اتفاقية بيع شقة بالتفصيل
نموذج نموذج للإعفاء من حصة في الممتلكات
إنه شكل من أشكال نقل جزء الميراث من الممتلكات بالتراضي بين الورثة:
يوافق هذا الإثنين: – عام: أبرمت هذه الاتفاقية بين:
الأول: السيد: …… مصري مسلم (أول مجموعة تغادر)
ثانيًا: السيد: …… مصري مسلم (يسلمه الطرف الآخر)
ثالثًا: سيدي: ……. مصري مسلم باسمه وبصفته وصيا على أبنائه (… .-… .- …… ..- …… .- …… – …… ..} قصر السماوي / …… .. ( عضو طرف ثالث)
رقم الملكية لجميع الأطراف: …… .. المركز: ……. يقيمون في. محافظ حاكم:….
وحيث أن جميع الأطراف قد أقروا بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف ، فقد وافقوا على صياغة هذه الاتفاقية بالشروط والأحكام التالية:
(فقرة تمهيدية): حيث أن جميع الأطراف هم ورثة المتوفى (…….) وقد ترك لهم تركة تتكون من رقم العقار: ……. المركز: ………. الحاكم: ويتكون من ستة طوابق متكررة – شقتين في كل طابق – وحيث تم تقسيم هذه الممتلكات بين الطرفين كما هو محدد في الاتفاق وقسم الموافقة: / / م.
وحيث أن (الطرف الأول المعين) ، السيد: …… .. ، رغب في التنازل عن نصيبه في هذا العقار لبقية الأطراف ، ولتعديل هذا التقسيم ، اتفقوا جميعًا على ما يلي:
البند الأول:
تعتبر الديباجة السابقة جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية التي تنقلها ولا تنفصل عنها.
العنصر الثاني:
الجانب الأول السيد: …… التنازل عن نصيبه القانوني الكامل والاتفاق والاتفاق الوارد في اتفاقية التقسيم: // – لكلا الطرفين (الثاني والثالث نيابة عنه وبصفته) وبعد هذا التنازل ، تقسيم الممتلكات المذكورة إلى البندين التاليين مصنوع وفقًا لـ:
العنصر الثالث:
عضو الطرف الثالث هو المالك والسيد: مالك…. (لنفسه وبصفته وصيًا على أبنائه (……………… ………) ………… … .._ ………. من العقار الثالث وما فوق ويمثله الشقق التالية:
البند الرابع:
الطرف الثاني شري: ………. يمتلك ثلث الأرض كلها ومبنى العقار أعلاه ، والمتمثل في الشقة التالية:
البند الخامس:
يتكون هذا الإعفاء وهذا التقسيم من نسبة من الأرض التي تم بناء العقار عليها – لكل طرف وفقًا لحصة كل طرف في شقة العقار غير المنقولة أعلاه ، أي الثلث للطرف الآخر ، السيد.
النقطة السادسة: يختص كل طرف (الثاني والثالث) بتحصيل الإيجار من الشقق التي أصبحت جزءاً من كل منهما ، ولكل منهما حق تحويل الإيجار والديون. حسب نصيبه منهم.
العنصر السابع:
تُكمل هذه الاتفاقية وتعديل وتكمل اتفاقية واتفاقية تقسيم التوافق المبرمة بين نفس الأطراف. وأن هذا الفصل والتنازل بالتراضي ونهائي وغير قابل للإلغاء.
البند الثامن:
يقر الطرفان بأنهم على استعداد تام للمثول أمام أي وكالة حكومية ، سواء كانت هيئة تسجيل عقاري مختصة أو محكمة مختصة أو أي سلطة أخرى ، لقبول هذا التقسيم وهذا التنازل.
البند التاسع:
من المتفق عليه من قبل الجميع أن المحكمة الابتدائية (المقاطعة) على جميع المستويات سيكون لها الاختصاص وفقًا لاختصاصها القضائي والنصاب القانوني لتسوية أي نزاع ينشأ فيما يتعلق بهذه الاتفاقية.
العنصر العاشر:
تمت صياغة هذا العقد في ثلاث نسخ ، نسخة واحدة لكل من المقدمة ، والديباجة ، والأقسام العشرة ، وتلقى كل طرف نسخة منه للعمل بالشكل المطلوب.
(الطرف الأول) (الطرف الثاني) (الطرف الثالث)
الأوراق المطلوبة لإعفاء أحد الورثة من الدرجة الأولى
هناك أوراق معينة يجب توافرها عند تخلي أحد الورثة من الدرجة الأولى وهي: الزوجة ، الزوج وأولادهم ، الأب ، الجد ، أو الدرجة الثانية لبقية الورثة وهم: الإخوة والأخوات والأخوة. – أخت. الأوراق هي:
- ملاحظة من الدائرة عند فقد العقد أو عدم استلام العقد في الطلب.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمحال إليه والمتنازل له (أو جواز سفر ساري المفعول).
- نسخة طبق الأصل من شهادة الميلاد.
- عند وفاة المقاول الأصلي ، يتم أخذ نسخة من إشعار الميراث القانوني ، بالإضافة إلى إشعار الإرث لكل شخص تم ذكره في الإخطار الأصلي ثم توفي (مع مراجعة العقار).
يجب استيفاء الشروط
يجب استيفاء الشروط التالية:
- أن الورثة هم ورثة المالك الأصلي.
- يجب أن يكون الورثة والخلفاء من مصر / مصر.
- أن لا يقل سن الإرث عن 16 سنة.
خطاب دعوة لتقسيم الممتلكات
مكتوب على:… .. الموافق ../../.. بين:
أولاً: السيد: مقيم في ………………
ثانياً: السيد: ……… مقيم
ثالثًا: السيد: ………………. مقيم
بعد قبول جميع الأطراف للعقد وأهليتهم للتنفيذ ، يوافقون على شروط هذه الاتفاقية على النحو التالي:
للأحزاب ملكية مبنية من (………… .. ..) تركها وريثه الراحل / ……….
أو لديهم (…………….) مشترك.
وحيث أنهم يريدون إنهاء حالة الشيوعية ، فقد اتفقوا على ما يلي:
أولاً: المقدمة السابقة جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
ثانياً: اتفق الطرفان المتعاقدان على تجزئة الممتلكات أو العقارات المذكورة أعلاه على النحو التالي:
1- الطرف الأول خاص بالشقة رقم (………………….
2- ينتمي الطرف الآخر للشقة رقم (…… ..).
3- الطرف الثالث ملك الشقة رقم (…… ..).
ثالثًا: يقر الطرفان بأنهم قاموا بفحص شامل للجزء المخصص لكل منهم بموجب هذه الاتفاقية ، بما في ذلك أي جهل به ، ويقبلونه كما هو.
رابعا: بمجرد توقيع هذا العقد يصبح كل طرف في العقد هو المالك الوحيد للجزء المخصص له وله الحق في استلامه أو تحصيل إيجاره أو التصرف فيه.
خامساً: هذا التقسيم نهائي ، وقد تم بموافقة وقبول الأطراف المتعاقدة وبمحض إرادتهم ، وبناءً عليه فلا يحق لأي منهما الانسحاب منه.
سادساً: يحرر هذا العقد من (……) نسخة واحدة لكل طرف.
الطرف الأول …… .. الطرف الثاني ………………. طرف ثالث.
ذكرنا صيغة للتنازل عن الميراث ، كما ذكرنا صيغة بيع حصة في ميراث أو عقار ، عدا الأوراق والشروط ، ونأمل أن نكون قد ساعدناك وأسئلتك المجابة في هذا الموضوع. .
