هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية
هل تتناسب صلاحية التوقيع مع إثبات الملكية حتى نتمكن من معرفة الإجابة على هذا السؤال ، يجب أن نعرف أولاً ما المقصود بدعوى صحة التوقيع وأطرافها وأسباب رفعها ، لأنها إحدى الدعاوى القضائية التي يتخذها المدعي. لإثبات أن توقيع المدعى عليه على المستند المتنازع عليه ليس مرتفعًا ، وعادة ما يلجأ إليه الشخص خوفًا من فقدان سلطته ، لذلك سنناقش الأمر بشكل شامل من خلال هذا المقال. المزيد على الموقع.
تعريف مطالبة صحة التوقيع
قبل أن نبدأ في معرفة ما إذا كان التوقيع يثبت ملكية ادعاء الصلاحية ، يجب أن نعرف ما يعنيه. للحفاظ على حقه في الدعوى ، أي يلجأ المدعي إلى رفع تلك الدعوى لإثبات صحة تلك الدعوى. التوقيع الأصلي على الورقة المعنية.
إقرأ أيضاً: أنواع الرهن العقاري وفوائده
هل تتناسب صلاحية التوقيع مع إثبات الملكية؟
تستند دعوى صحة التوقيع على طرفين رئيسيين ، هما “المدعي والمدعى عليه”. يقتصر أحد أطراف دخوله على تلقي قرار محكمة موثق ، يتم من خلاله إثبات توقيعه.
صلاحية التوقيع له الحق في إثبات توقيع المدعي عندما ينظر القاضي في دعوى لصحة التوقيع أمامه إذا كان يتعلق بعقد البيع الأولي.
وهنا لا يرى القاضي ما يدخل في العقد أو في حالة اقتحام الملكية إلا إذا وصل إلى المدعي أو صحة أو إثبات تلك الملكية ، ولكن في هذه الحالة قدرته على التأكد من أن المدعى عليه قد وقع. . لم يوقع أو يوقع العقد ولم يثبت في القضية.
لذلك ، تُعرف دعوى صحة التوقيع بالدعوى الاحترازية ، التي ترفع موضوع إثبات التوقيع ، بحيث لا يكون للمدعى عليه بعد ذلك طريقة لإنكار التوقيع على المستند ، وحقوق الورثة تضيع بعد ذلك.
إقرأ أيضاً: قائمة التغيرات في حقوق الملكية
من له الحق في رفع دعوى على صحة التوقيع
يحق لأي طرف إثارة مسألة صحة التوقيع فيما يتعلق بالمستند الموقع ، أيا كان الطرف ، أي “البائع أو المشتري” في عقد البيع ، ولكن إذا كانت الدعوى تتعلق بعقد الإيجار يكون من قبل المستأجر أو المستأجر القبول مكفول.
طبيعة الوثيقة التي يمكن تسجيل صحة التوقيع فيما يتعلق بها
يعتقد كثير من الناس أنه يجوز رفع دعوى على صحة التوقيع على أي نوع من المستندات ، والمبدأ أنه يجوز رفع دعوى على أي مستند ، أو أي مستند ، سواء كان المستند رسميًا أم غير رسمي.
وبالتالي ، يحق للمدعي رفع مثل هذه الدعوى على عقد الإيجار ، والبيع ، واستلام الثقة ، وجرد الممتلكات الزوجية غير المنقولة ، وصك الهدية ، وعقد الاتفاق والعقود الأخرى.
الحالات التي يمكن للقاضي فيها فحص الوثيقة من حيث صحة التوقيع
يتساءل الكثير من الناس عن الحالات التي يكون للقاضي فيها سلطة التحقق من صحة التوقيع على الورق محل النزاع فيما يتعلق بصحة التوقيع ، وهذه الحالات هي على النحو التالي:
- إذا كانت الورقة محل نزاع وكانت هناك حاجة لإثبات التوقيع عليها فهي مخالفة للقانون.
- في حالة وجود حاجة للطعن في المستند المعني للتزوير وبيان طبيعة الوثيقة العرفية قبل اتخاذ قرار في الأمر.
- إذا كان المستند موضوع دعوى قضائية ، فيجب فحص الاستئناف بحثًا عن التزوير الأخلاقي.
المستندات المطلوبة لتمديد صلاحية التوقيع على الورثة
كما منح الخبير القانوني الإذن برفع دعوى لصحة التوقيع على ورثة البائع ، الذي يُنسب إليه توقيع العقد الأولي للبيع خلال حياته ، ولكن في هذه الحالة يجب تقديم المستندات التالية: يتطلب:
- عقد البيع الذي تقوم عليه الدعوى.
- الإخطار بوفاة البائع قانوناً لإثبات وفاته وتوضيح حقوق ورثته الشرعيين.
- قرار الوصاية في حال كان أحد ورثته دون السن القانوني في حالة وفاته وتسجيل الوصاية عليه.
شريطة أن تكون نقطة التنازل في هذه الحالة هي أن جميع ورثة هذه الاتفاقية يقبلون صلاحية توقيع من يخلفهم ، وبمجرد قبولهم لهذا التوقيع.
ويحق لهم الترافع عن الجهل ، ثم تطلب منهم المحكمة أن يقسموا يمين عدم المعرفة ، فتنقل عبء إثبات صحة توقيع البائع إلى المشتري.
حيث يستطيع إثبات تلك الدعوى بأساليب الإثبات المختلفة بما في ذلك طرق الإثبات ، وهذا لا ينفي حق الورثة في رفع دعوى التزوير عن طريق رفع دعوى ثانوية.
إقرأ أيضاً: ما هي ضريبة التسوية العقارية؟
هل صحة التوقيع على الورقة يعني صحة المعاملة المقيدة فيها؟
تعتبر دعوى صحة التوقيع من الدعاوى القضائية الوقائية ، حيث أن الغرض من تقديمها هو إثبات سلامة ومشروعية توقيع المدعى عليه على المستند المتنازع عليه.
وهنا يقتصر دور المحكمة على النظر في مسألة صحة التوقيع للتحقق مما إذا كان التوقيع منسوبًا إلى المدعى عليه أو غيابه ، دون مناقشة أصل الحق المتنازع عليه. العدد الكبير من حالات صحة التوقيع هو زيادة في عدد القضايا الخاصة بين المستثمرين أو الورثة أو الشركاء.
أسباب الشروع في دعوى صحة التوقيع
تساعدنا معرفة الأسباب الحالية لرفع دعوى لصحة التوقيع على الإجابة عما إذا كانت الدعوى الخاصة بصحة التوقيع تثبت الملكية ، لأن الدعوى بدأت لأسباب محددة.
حيث يضمن القضاء حق التقاضي لصحة التوقيع ، بحيث يكون للطرف الذي في يده الوثيقة العرفية القلب لطمأنة الطرف الآخر ، لإثبات صحة التوقيع على هذه الوثيقة.
بمجرد إصدار قرار بشأن صلاحيته ، لن يتمكن الشخص الذي يمتلكه من الطعن في هذه الصلاحية ، لأن التوقيع بالتوقيع أو بصمة الإصبع أو الختم هو المصدر القانوني الرئيسي للون للاستدلال القانوني على المستندات العرفية ، وعادة يقتصر تعليل القرار الصادر لصحة التوقيع على موضوعه ، ولا يتعدى أثره صحة التزامات أطراف العقد الناشئة عن العقد.
هل يجوز الطعن في صحة التوقيع؟
وأكدت محكمة النقض أن قرار الاستئناف رفض قبول ادعاء تزوير عقد البيع. إثبات صحة التوقيع الصادر على المستأنف.
في حين أن الأصل في الدعوى أن المطالبة بصحة التوقيع قضية أرثوذكسية ، ولا يجوز الطعن فيه بالتزوير أو اتباع خطواته.
ولأنها لا تشبه الدعاوى الأصلية ، فقد رأت أن ادعاء تزوير العقد الأصلي غير مقبول ، لكونه مخالفًا للقانون ، ونص حكمها في هذا الشأن على أنه في حالة إصداره قيد الاستئناف ، فإن القرار صدر برفض قبول ادعاء التزوير في أي قضية تتعلق بادعاء صحة التوقيع ، ما لم يصدر قرار لصالح مقدم الطلب الذي رفع الدعوى.
هل تتناسب صلاحية التوقيع مع إثبات الملكية؟ من أهم الموضوعات التي غطيناها خلال موقعنا الإلكتروني حيث كنا نميل إلى تعريف التقاضي بصحة التوقيع حيث ذكرنا الحالات التي يكون للقاضي فيها صلاحية مناقشة موضوع صحة التوقيع ، وتحدثنا أيضًا عن إمكانية الاستئناف هو – هي.
