نموذج عقد بيع نهائي 

نموذج عقد بيع نهائي 

نموذج عقد بيع نهائي لا غنى عنه في جميع معاملات البيع والشراء. عادة ما توجد في شكل موحد ، لكنها تختلف باختلاف نوع السلعة المباعة. أي أن عقد بيع العقارات يختلف عن نموذج عقد بيع السيارة. تتضمن هذه النماذج بنود المبيعات ويتم إصلاحها داخل هذه النماذج. لتسهيل عملية البيع ، وسنقدم نموذج عقد بيع نهائي على موقعنا لاستخدامه في عمليات البيع والشراء.

قالب عقد البيع النهائي

عقد البيع النهائي هو العقد الذي يتم تسجيله في شهر العقار ، وهو ليس مجرد اسم العقد الموقع بجملة عقد البيع النهائي ، ولكنه إلزامي ويجب تسجيله ، وهو ما يضمن المشتري أنه لا كما لا يمكن تسجيل العقار لمن يريد بيعه إذا كان لديه مشكلة في الملكية أو إذا كانت أوراق الملكية غير صالحة.

ومن ثم فإن اتفاقية البيع الأولية أفضل للبائع لأنها لا توضح ما إذا كان هناك أي مشكلة في العقار أم لا ، ولكن يجب على المشتري متابعة توقيع نموذج اتفاقية البيع النهائي ليكون آمنًا له.

يمكنك البحث في موقعنا على الإنترنت عن: ما هي المستندات المطلوبة لتكوين وكالة مبيعات سيارات؟

نموذج اتفاقية البيع النهائي للعقار

سوق العقارات كثير ومتنوع ، ومنهم من يفضل البيع بعقد بيع أولي ، لكن العقد النهائي هو الذي يضمن حقوق المشتري ويبقيه على المسار الصحيح. عقد البيع النهائي للعقار سواء كان شقة او طابق او محل (محل) او جراج وهذه صيغة النموذج:

وذلك في يوم ……………… ..….

تم إبرام هذا العقد في تاريخ بين …………….

أولا: السيد …… السن …… الجنسية ….. المهنة ….

العنوان السكني ………… رقم البطاقة …………… (البائع – الطرف الأول)

ثانيًا: السيد / ………… السن … الجنسية …………………. ..

العنوان السكني ….. رقم البطاقة ….. (المشتري – الطرف الثاني)

عندما وافق الطرفان على أهليتهما للتصرف ، اتفقا على ما يلي:

• موضوع العقد

باع وخسر وسلم الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل ما يلي:

أولا: شقة – دور – محل – جراج (حدد النوع)

لا… .. الدور… .. رقم البيت ……… شارع…

اسم الشيخة / البلد ….. الدائرة… .. المركز… .. المحافظة ………….

وصف تفصيلي للموقع (تحديد الموقع بالتفصيل من الداخل مع شرح كامل لجميع التفاصيل) ………………………………………………………………………………… …… ………………………………………………………………………………………… ..

ثانيًا: ………. نسبة أرض المنزل وبيئة المبنى للاستخدام المشترك ، والأسوار الرئيسية ، والمداخل ، والمناور ، والساحات ، والأسطح ، والممرات ، والممرات ، والمصاعد ، ومساحة المنزل المباع وحدوده. على النحو التالي: ……………………………………………………………………………………………………

• تقتيش

يقر الطرف الآخر بأنه قد فحص موضوع هذه الاتفاقية والملاحق ، وهو فحص شامل ينفي الجهل بالقانون. قبل الشراء في الحالة الحالية أثناء فحصه. وليس له الحق في العودة للطرف الأول مقابل أي شيء في المستقبل.

• هذا المكان خالٍ من الحقوق الحقيقية

يقر الطرف الأول أنه في هذه الاتفاقية ، فإن المكان الذي باعه ، والذي يظهر وصفه في الاتفاقية ، بالإضافة إلى حدوده ومساحته ومحتوياته في الفقرة الأولى ، يخلو تمامًا من جميع الحقوق الحقيقية لـ أي هل. النوع ، كالولاية القضائية ، أو الرهن ، أو الامتياز ، وحقوق الارتفاق ، صريحة أو ضمنية ، باستثناء ……… ، والمنزل الذي ينتمي إليه المكان ليس ثريًا أو احتكاريًا ، ويقر أيضًا بأنه يشارك بطريقة مباشرة ودون انقطاع ، دون نزاع ، وأنه لم يتصرف مطلقًا في مثل هذه المباني ، بحيث تتوافق مباني المنزل مع القانون والأنظمة ، وأنه لا يوجد حق امتياز لصالح المقاولين الذين يقومون ببناء البناء.

• السعر وطريقة الدفع

تم البيع بقيمة إجمالية اسمية: ………. (فقط ……………………………… .. ولا شيء آخر) دفع الطرف الثاني السعر الكامل عند توقيع هذا العقد وفقًا للموافقة النهائية التي وقعها طرف البيع الأول.

• شروط التسليم في الموقع

يتم تحديد تسليم المكان من قبل المقاول أو شروطه ……………………………………………………………………………………………… ..… …………………… في حالة التسليم بأي شكل من الأشكال ، يجب إعداد تقرير التسليم من نسختين وتوقيعه من قبل الطرفين.

• أصل الملكية

يقر الطرف الأول بأن مالكي المكان المباع والمظاهر الواردة فيه هي موضوع هذه الاتفاقية وأن الملكية وجميع المظاهر في المكان يجب أن يمتلكها: …………………………………… ……………… حسب الوثائق: ……………………………………

و

• مصاريف ورسوم ومصاريف العقد الرسمي

المصاريف المتعلقة بالرسوم والمصاريف الخاصة بإتمام العقد الرسمي ، بالإضافة إلى جميع الشهادات العقارية ، ومتطلبات التسجيل العقاري ، والمسؤولية عن جميع المصاريف المتعلقة بتسجيل العقد. تعود إلى …

• حالة الموت

(تذكر بالتفصيل الشروط والأحكام الخاصة بالطرفين المنصوص عليها في هذا الأمر) ………………………………………….. ..

• توثيق العقد

اتفق الطرفان على موعد ……… /… ../ ……. العقارات لتوثيق العقد في الشهر ، وأي شخص يخالف هذا الموعد النهائي يجب أن يوقع شرط جزائي بقيمة …………………………

• المحاكم المختصة

المحاكم المدنية التي تقع في نطاق اختصاصها الممتلكات غير المنقولة التي هي موضوع هذه الاتفاقية ، هي المختصة بالنظر والبت في أي نزاع ينشأ فيما يتعلق بتنفيذ أي من شروط هذه الاتفاقية.

• نسخة من العقد

هذه الاتفاقية من نسختين ، واحدة مع الطرف الأول والأخرى مع الطرف الثاني ، ويجب إنفاذها حسب الضرورة.

توقيع الطرف الأول توقيع الطرف الثاني

و و

و

المؤقت الاول

اسم اند التوقيع ……………..

العنوان ………… .. رقم البطاقة …………

الشاهد الثاني

اسم اند التوقيع ……… ..

عنوانها هو ………………. رقم البطاقة…………..

على موقعنا يمكنك العثور عليه: نموذج عقد بيع شقة

نموذج اتفاقية البيع النهائي للسيارة

يتم استخدام عقد البيع النهائي في عقود السيارات ، حيث أنه من العقارات التي تحتوي على عقد أولي أقل. لذلك في بيع السيارات يتم قبول شكل عقد البيع النهائي ويكون كالتالي:

ذلك في يوم ……… الموافق… / …… / …… ..

باع السيد ………………. رقم البطاقة…………

يعيش في …………………………………..

السيد ……………………… .. رقم البطاقة …………… ..

يعيش في ………………………………….

رقم السيارة …………… الماركة ……… ..

عارضة………………. رقم الشاسيه……………….

رقم المحرك …………………………………… ..

وذلك مقابل كمية وسعة …… وقيمة …….

في وقت إبرام هذا العقد ، دفع المشتري نقدًا مبلغ ……………………….

متبقي ……………………….

وهذا البيت نهائي لا رجوع فيه ، أجرى المشري فحصًا ثانيًا ، نافياً الجهل ، بعد استجواب سياسيين. قبل أن كل ما اشتراه هو ملكه الآن ويصبح مسؤولاً عنه ، ويتحمل المسؤوليات المدنية والضرائب والحوادث التي تحدث لأي سبب … ……………… …………………………

يقبل البائع ملكية السيارة المباعة وخالية من الأعباء والتحفظات والمخالفات حتى تاريخ العقد. في حالة تخلي أحد الطرفين عن هذا العقد أو تأخر كاتب العدل في تاريخ التوثيق في شهور ، فإن الطرف الآخر (كشرط جزائي) (… سيدفع المبلغ. و

يلتزم البائع ، في وقت التوثيق ، بتسليم المشتري شهادة بالمخالفات والبيانات المتعلقة بالسيارة موضوع هذا العقد.

يتم إصدار نسختين من هذه الاتفاقية ، نسخة واحدة في حوزة الطرف الأول والأخرى في حيازة الطرف الثاني ، والتي يمكن استخدامها عند الضرورة.

توقيع الطرف الأول (البائع) وتوقيع الطرف الثاني

و (مشتر)

و

على موقعنا ، يمكنك العثور عليه: نموذج عقد إيجار شقة

خطوات كتابة نموذج اتفاقية البيع النهائية

يتم كتابة عقد البيع النهائي بعد أن يتوصل الطرفان إلى جميع الشروط والاتفاقيات بينهما ، فهو عقد غير قابل للإلغاء ، أي أنه بمجرد التوقيع يتم نقل الملكية إلى المشتري ، حتى في حالة وجوده. في حالة الوفاة ، يتم نقل الملكية إلى ورثته ، لذلك يجب على الطرفين التأكد قبل التوقيع على نموذج اتفاقية البيع النهائية.

يتطلب العقد النهائي وجود شهود وأن كلا الطرفين في حالة كاملة ، ويجب على المشتري التحقق من جميع البيانات المكتوبة في العقد من حيث رقم تسجيل العقار وكذلك الحدود التي تمثل الحدود الصحيحة. في العقد ، ويتم استكمال عقد البيع النهائي بتسجيله في السجل العقاري لأنه حامي جميع الأطراف وخاصة المشتري.

قالب عقد البيع النهائي هو العقد الذي يفضل كتابته في حالة بيع عقار لأن قوته تضيف صلاحية لكلا الطرفين ، وهو عقد ملزم ينقل الملكية بمجرد توقيعه.