طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد
طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد
نظرا للأهمية الكبيرة لهذا الموضوع لجميع المتقاعدين في المملكة العربية السعودية ، نشرح لكم اليوم الطريقة والشروط والمستندات اللازمة لشراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد عبر موقع الوادي نيوز.
يمكنك معرفة المزيد عن: الاستعلام عن راتب التقاعد في السجل المدني 1445 مع الخطوات والروابط
ما هي مؤسسة التقاعد؟
قبل أن نتحدث عن طريقة شراء المسكن عن طريق مؤسسة التقاعد ، يجب أن نعرف أولاً ما هي مؤسسة التقاعد؟ وأين تقع بالضبط ، وأهم الخدمات التي تقدمها للمواطنين:
- هناك المؤسسة العامة للتقاعد بالمملكة العربية السعودية خاصة في مدينة الرياض.
- تعمل المؤسسة تحت إشراف وزارة الخدمة المدنية في المملكة ، ورغم ذلك فهي تعتبر مؤسسة مستقلة من الناحية الإدارية والمالية.
- للمؤسسة أكثر من 50 فرعاً منتسبة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ، مما يزيد من فرصة تقديم خدمات متخصصة لجميع المواطنين.
- من أهم الخدمات التي تقدمها المؤسسة للمواطنين مساعدة المتقاعدين والموظفين على اقتناء منازل جديدة خاصة بهم من خلال العمليات المالية.
- لا تفرق المؤسسة بين المتقاعدين العسكريين أو المدنيين المتقاعدين في تقديم خدماتها ، بل تقدم خدماتها للجميع دون أي تمييز.
- الهدف الأساسي للمؤسسة العامة للتقاعد هو تطوير نظام التقاعد داخل المملكة العربية السعودية وتحقيق الراحة للمتقاعدين من خلال الخدمة الاجتماعية.
- تعمل المؤسسة بشكل غير مباشر من خلال تقديم خدماتها المتنوعة للمواطنين لدعم الحكومة السعودية وتنمية رأس المال في المملكة.
كما أدعوكم للتعرف على التالي: تعريف راتب المؤسسة العامة للتقاعد وأهم شروط ومتطلبات وخطوات الحصول عليها.
كيفية شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
بعد معرفة شروط ومستندات شراء منزل من وكالة معاشات ، دعنا ننتقل إلى النقطة الأخيرة وهي طريقة شراء منزل عن طريق وكالة معاشات:
- إذهب الى وكالة التقاعد العامة وتقديم جميع المستندات والأوراق التي ذكرناها لكم سابقاً.
- سيقوم موظفو المؤسسة بتسجيل بياناتك الأساسية ، بما في ذلك عمرك الحالي ووظيفتك وراتبك.
- بعد ذلك يجب عليك ملء جميع البيانات المطلوبة في نموذج طلب التحويل.
- سيطلب منك الموظف دفع 300 ريال سعودي ، وهي رسوم برنامج مساكين.
- ثم تأتي مرحلة المسح وهي مرحلة يمر بها جميع المتقدمين.
- يقوم الموظف المسؤول بإرسال ملفات جميع المتقدمين إلى مقر المؤسسة عبر البريد الإلكتروني المحدد.
- يحسب المعهد عدد العملاء الراغبين في الحصول على منزل ، وفقًا لنسخ بطاقات الهوية الشخصية المستلمة.
- سيتم إرسال جميع الطلبات المقدمة بعد ذلك إلى بنك الرياض الوطني.
- يقوم البنك بالإفصاح عن الوضع المالي لمقدمي الطلبات عن طريق إرسال بياناتهم إلى شركة “Simah Credit Information” ، وبالتالي استبعاد المتقدمين الذين لديهم التزامات مالية أخرى.
- للعملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم ، يرسل البنك خطابًا إلى المؤسسة يوضح رقم التعريف الوطني لأولئك الذين تمت الموافقة عليهم.
- بعد ذلك ، يتلقى العميل من فرع المؤسسة مظروفًا يحتوي على نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وشهادة هوية بالراتب وطلب نقل ملكية غير منقولة وإيصالًا بدفع الرسوم المقررة.
- على المشترك التأكد من ختم مغلفه وختم المؤسسة العامة للتقاعد عليه.
- يجب على العميل حمل هذا الظرف مع أوراقه والذهاب إلى أحد بنوك الرياض لدفع رسوم التحويل والتي تعادل 4200 ريال سعودي.
- في حالة عدم وجود حساب جاري للعميل ، فسيتعين عليه فتح حسابه لاستخدامه في المعاملات المالية المتعلقة بشراء منزل.
- بعد أن يتأكد البنك من صحة جميع البيانات المستلمة وأن العقار المراد شراؤه في حالة جيدة ، تبدأ مرحلة كتابة العقد وتوقيعه من قبل الطرفين.
- إذا وجد البنك أن حالة العقار المراد شراؤه ليست جيدة أو غير آمنة ، فسوف يطلب من العميل البحث عن منزل آخر يفي بجميع الشروط المتفق عليها.
مميزات برنامج مساكن للمتقاعدين
يعد برنامج “مساكن” الذي تقدمه المؤسسة العامة للتقاعد لمواطني المملكة من أفضل البرامج التي تساعد الموظفين والمتقاعدين في الحصول على سكن لائق:
- يتم تسجيل كل مسكن يوفره البرنامج باسم العميل الذي قام بشرائه ويتم تنفيذ آلية الرهن العقاري.
- هامش الربح الذي تحصل عليه وكالة التقاعد العامة من المواطنين أقل بكثير.
- يمكن للعملاء الشباب سداد مبلغ التمويل على مدى فترة طويلة جدًا ، تصل أحيانًا إلى 30 عامًا ، عن طريق دفع مبلغ ثابت للمؤسسة على أساس شهري.
- لا يشترط على العميل البدء في سداد الأقساط فور الحصول على المنزل ، بل تمنح المؤسسة فترة سماح من 6 إلى 12 شهرًا لجميع عملائها لبدء سداد الأقساط.
- لكل عميل الحق في اختيار البنك الذي يفضل التعامل مع عملية سداد أقساط التمويل للمؤسسة ، ولا تتدخل المؤسسة في هذا البند إطلاقاً.
- يمكن للمواطنين المتقاعدين الذين بلغوا سن 65 عامًا الحصول على سكن من خلال البرنامج ، بشرط دفع مبلغ التمويل الإجمالي عند بلوغهم سن 70 عامًا أي خلال 5 سنوات.
لا تتردد في زيارة مقالنا: التسجيل في مؤسسة التقاعد وأهم خطوات التسجيل
ما هي شروط شراء المسكن عن طريق مؤسسة التقاعد؟
هناك عدد من الشروط المهمة التي تحكم عملية شراء منزل من وكالة معاشات ، سواء من طرف المشترك أو نهاية المؤسسة. هذه الشروط هي:
- أن لا يقل عمر العميل عن 25 سنة ولا يزيد عن 65 سنة.
- أن يكون موظفاً أو متقاعداً في المملكة العربية السعودية ، ولا تقل المدة التي قضاها في وظيفته عن سنتين.
- أن يكون المتقدم مسجلاً في نظام التقاعد المدني أو نظام التقاعد العسكري بالمملكة.
- يجب أن يكون راتب المتقدم 5000 ريال سعودي أو أكثر شهريًا ، ولن يتم قبول الطلبات المقدمة من المتقدمين ذوي الرواتب المنخفضة.
- في حال وجدت المؤسسة أن على مقدم الطلب التزامات مالية أخرى عليه سدادها ، فسيتم رفض الطلب خوفًا من عدم تمكن العميل من سداد أقساط التمويل بانتظام.
- للمؤسسة العامة للتقاعد الحق في أن تطلب من المشترك جميع الأوراق والمستندات التي تضمن حقه في سداد المستحقات.
- إذا ترك العميل وظيفته أو أنهى علاقته بها لأي سبب من الأسباب ، فعليه إبلاغ المؤسسة لاتخاذ الإجراءات اللازمة لاستلام الأقساط المتبقية.
- يجب الإقرار بأن عملية شراء المسكن تتم في البداية باسم المؤسسة العامة للتقاعد ، وبعد ذلك تنتقل ملكية المنزل إلى المشترك ويتم تسجيلها باسمه.
- يجب أن يحتوي المنزل المراد شراؤه على جميع المرافق وجميع الخدمات اللازمة للمعيشة.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات ويتم تأكيد ذلك من خلال مراجعة شهادة إتمام البناء.
- من الممكن شراء الدوبلكس والفلل وما شابه ، لكن شراء العقارات أو الأراضي التجارية ممنوع منعا باتا.
- يتم تقدير النسبة التي يجب أن يدفعها العميل بناءً على العمر الفعلي للعقار الذي تم شراؤه وتتراوح بين 10٪ إلى 20٪.
- يجب ألا يتجاوز القسط الذي يدفعه المشترك شهرياً ربع الراتب للموظفين المتقاعدين وثلث الراتب للموظفين.
- يحق للعميل دفع مبلغ أعلى من الدفعة الأولى ، إذا رغب في ذلك.
- إذا قام العميل بتأخير سداد الأقساط لمدة 10 أيام من التاريخ المتفق عليه ، تحتفظ المؤسسة بالحق في أن تطلب منه دفع قسطين دفعة واحدة.
- في حال رفض العميل دفع الأقساط لمدة 6 أقساط متتالية تقوم المؤسسة بإرسال تحذير للعميل لإخلاء المنزل ، وفي حالة عدم إخلائه يمكن للمؤسسة بيعه.
ولا تنس قراءة مقالنا: حسابات التقاعد المبكر للموظفين
وثائق شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
فيما يلي أهم الأوراق والمستندات التي يتعين عليك تقديمها عند شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد:
1- المستندات المطلوبة لتقديم الطلب
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- طلب تمويل سكني يجب التوقيع عليه.
- وثيقة تعريف بالراتب للموظفين والمتقاعدين أيضًا.
- طلب تحويل الراتب.
2- المستندات المطلوبة بعد الموافقة على الطلب
- رسم توضيحي يوضح المنزل المراد شراؤه والسعر المتفق عليه. تم تقديم هذه الأوراق إلى بنك الرياض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من سند الملكية.
- إذا كان من الممكن تقسيم الممتلكات إلى أجزاء فرعية ، فيجب تقديم مستندات التقسيم.
- سيتعين على مالك العقار أيضًا تقديم بطاقة هوية تحمل صورة.
وهكذا يا عزيزي القارئ شرحنا لك طريقة شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد ، كما شرحنا لك جميع الشروط والمستندات المطلوبة لذلك.